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下半年房价会涨还是会跌?刚需不能再被骗了

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路上何行人 2021-08-31 15:35

数据显示我国的房价收入比均值已经远超国际合理水平,也就是说我国的普通居民在买房的时候需要承受巨大的压力。例如樊纲曾经就说过,买房需要动用家里的“六个钱包”。所以在这种情况下,大家都希望市场上的房价能出现下跌,这也是大家这么期待这一次楼市调控的原因。但可惜的是,上半年的房价并没有因为严格的政策调控而出现下跌,反而还在继续上涨,那么下半年市场上的房价会下跌还是会上涨呢?

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其实有一点是所有人都必须要搞清楚的,那就是尽管我国市场上的房价存在水分,但国家进行楼市调控的目的并不是要让房价出现下跌,而是要让房价保持稳定!这也是为什么上半年严格的调控政策下,房价依旧保持上涨的原因。所以在这种情况下,刚需千万不要被专家说的房价下跌给骗了。

为什么要进行楼市调控,就是因为楼市上涨过快,否则谁会没事出台政策呢?所以现在的楼市之所以存在严格的调控政策,其实就说明现在的楼市行情存在上涨趋势,而且还是涨幅比较大的上涨,所以在房价上涨的时候期待着房价下跌,这是正常人该产生的想法吗?

另外一方面很多人觉得现在开发商以及炒房者面临着巨大的销售压力,会降价销售。但问题是,不管是开发商还是炒房者当初投资房地产都是为了赚钱,不可能降到一个亏本的地步。特别是开发商,不降价还能用房子抵押偿还债务,如果降价了,到时候亏的就算真金白银了。

而且就算房价出现下跌,但对于大部分人来说其实也不是好事,因为我国大部分人手里都有房。央行数据显示,我国城镇家庭的住房拥有率达到96%,而且房产在家庭财富中的占比也高达70%。从这两个数据就能感受到房价下跌会带来多严重的结果,因此不可能为了小部分刚需,而去损害大部分人的利益。

其实现在也有不少专家站出来表示,市场上的房价根本就不会出现下跌,例如孟晓苏和马光远就说过这样的话。既然房价不会出现下跌,那么刚需购房者该怎么做呢?我觉得很简单,那就是看自己的需求和经济实力,如果有居住需求又有足够的经济实力的话,那么就要果断出手。但如果两者缺一的话,就最好是暂时保持观望,毕竟等到市场稳定之后,买房会变得更加简单。

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