房地产税一直是人们重点关注的政策趋势
今年，房地产税也不是第一次被提及了
但都是“只听楼梯响，不见人下来”
那么为什么计划推行房地产税？
究竟有哪些影响？何时会落地？
房地产税是一个综合性概念，指的是针对房屋和土地所征收的所有相关税收。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
“房产税”是以房屋为征税对象的一种税，一般会按房屋的计算税收余值或者租金收入为计税的依据进行收税；而“房地产税”是一个综合性的概念，凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产税。
因此严格来说，房产税只是房地产税中的一种。房地产税要真正落地，不仅需要做大量铺垫性工作，更重要的是要进行土地制度、税收制度的改革。
推行房地产税的目的
1
一定的财政收入
目前，在我国的税收体系里，我国房地产相关的税收占比并不算太高，而地方财政收入需要有一个稳定的主来源，我国过去几十年的地方财政收入，主要靠的是土地出让金，也就是卖地。
在现阶段，一二线城市土地资源开发力度过大，新增土地资源不足，很多地方开始进入存量房交易，地方财政缺乏稳定来源，房地产税的重要性越来越突出，因此推出房地产税很大程度上可以缓解地方财政压力。
2
调控房价，释放更多房源
现阶段房价涨幅过大，尤其在一二线城市，房地产税的出台可以有效调控房价，同时，我国的很多城市空置率过高，一些大城市甚至达到了20%以上，这就体现出了住房分布不均，因此房产税的出台，可以释放出大量的闲置房源。
房地产税的具体影响
1
对政府
中国房地产已逐渐从增量时代转为存量时代，毋庸置疑，房地产税对政府而言，可以增加财政收入，为民众带来更完善的公众设施和福利。
2
对投资者
如果房产税改革并且执行，可以从消费环节的前期征税，降低投资者的预期收益，可以在一定程度上遏制房地产的投资需求，打击炒房行为。
3
对刚需购房者
房产税主要针对炒房者，也就是名下房产较多的投资者，未来的情况可能是持有的房产越多，征税越多，一定程度上可以抑制房价的暴涨，减少空置率，无房者也有更多机会去选择合适的住房。
从整体上来说，房地产税不大可能改变楼市的整体趋势，房地产税主要作用是给地方政府补充税源，而不是降房价的主要手段。
关于房地产税的风声很早就有了，从2013年的“加快推进”到近期的“积极稳妥推进”，今年房地产税几乎每个月都会出现新的消息，一次又一次地强调，可见官方对其重视程度，也由此可见这是一件写在发展规划上的事。
小编认为，房地产税的立法一直在推进，迟早是会出台的，只是时间早晚问题，可能短期内仍不具备出台的基础，大家静观其变就好。