随着景区的逐步开放，预示着这波疫情即将结束，各种商业秩序也在逐步恢复，这个时间节点刚好是房地产的传统销售旺季“金九银十”，疫情影响加上传统淡季以及调控的深入，七八月份的宜昌市场出现了前所未有的“严寒”疫情过后购房需求将得到释放，加上房企一定会利用这个黄金期加大宣传和促销力度、加速推盘，会推动成交量的放大，但整体行情仍以平稳为主。
房地产市场的大体规律是“金三银四”是刚需潮，金九银十是改善潮，从目前的市场反应来看，改善性客户在逐渐增多，主要以沿江大平层和洋房别墅产品为主，窥一斑而知全豹，你要知道这部分客群对政策的认知和对市场的敏锐度那是极强的。
房地产“至暗时刻”信心比黄金还重要，我们不能忽视这些积极的市场动态！
一、如果说7月1日执行的宜昌公积金“商转公”新规对标的是刚需。那么9月1日将执行的契税政策对标的就是改善了。
《湖北省契税具体适用税率及免征减征办法的决定》将我省契税现行税率4%下调至3%，这预示着个人购买家庭第三套及以上住房的将从新政中获益，契税税率将由4%下调至3%，这两个都是积极的信号。二.十一是一年中假期较长的黄金周，在外打拼的人，正好趁着这个长假回家乡看一看楼盘，毕竟在大城市打工，或许有些存款，但想要在大城市买房，还是比较难的，因此，很多人选择到家乡置业。
三.金秋是万物收获的季节，很多置换和改善的客户下半年资金开始回笼，有资金出手购买房产，但是今年随着对教育的改革和针对学区房的房地产调控政策，改善型客户对学区房的的需求没有那么强烈，再者是改善型房产的交易量没有刚需那么大的量，毕竟买房大军中普通老百姓占的比重是最高的，随随便便置换一个大四居，买一套大别墅的人还是相对有限的。
四、近期湖北省上半年全省各城市 GDP正式对外公布，前三分别是武汉 8251.50亿元，襄阳2377.58亿元，宜昌2166.61亿元，襄阳和宜昌在“湖北第二城”上较量了多年，GDP数据来看，差距并不大，在疫情下宜昌支柱的旅游产业受到影响的大环境下，想要赶超襄阳，宜昌会怎么做？我不能说，你们自己品！
当然对每年的金九银十，房地产市场的交易活跃也是必然的结果。房地产市场整体热情不减，受疫情的影响已经过去。但在国家调控的基础上，房地产市场会趋于平稳。房住不炒的背景之下，投资房地产更应该保持理性，让房屋回归住的本质