我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下杭州购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：
提问：杭叔，你好，听说亚运村要开了，想要在这里置换一套改善房，但是一时半会还住不了，如果有幸能摇到的话，就需要租出去来抵消自己的成本，亚运村怎么样？有升值空间吗？
杭叔：你好，亚运村可以和奥体中心资源共享，就是位置比较偏，而且成熟度不够。但是亚运村开发体量大，用地较多，就为未来的配套落地提供了土壤；而且是高标准、严要求的一体化开发，还有几大房企加持，实力还是不容小觑的，未来很有可能打造出超级大盘，亚运村是值得期待的，具体买房选筹，详见知识星球内部分享。
提问：杭叔，您好，我是杭州户口，但一直都在外地上班，对杭州板块已经不太熟了，想问良渚板块和勾庄板块都在云城范围内吗？这两个选的话哪个更好？如果跟闲林和大江东比呢？
杭叔：你好，首先良渚板块与勾庄板块不属于云城范围。你认为的良渚板块应该是是良渚站附近，或者说是一绕以内的区域吧。我们有时候会把良渚板块和勾庄板块都叫为良渚新城。按照你的标准来看，勾庄板块要胜过良渚板块。总的来说，勾庄的定位要比良渚板块更高一些，靠近城北商务中心、中央公园、拥有双地铁等等。不过良渚板块后续有地铁2号线的延伸，加上杭州云城的辐射，良渚板块的发展也会不错。两个板块都是投住一体的典型区域。具体杭州买房建议，详见知识星球内部分享。
提问：杭叔你好，我朋友去看了一套腰线房，我去看了感觉还不错，但是他跟我说买房子千万不能买腰线房，住着不好；想问老师“腰线房”跟其他的房有什么区别呢？到底能不能买“腰线房”呢？
杭叔：你好，“腰线”是楼盘中常见的一种建筑特色，即楼层中间为突出建筑外立面美观效果，而多增加的一部分，“腰线”下的那一层就被称为“腰线房”。很多人会避讳“腰线房”，这是由于腰线的存在会给下一楼层的住户带来一些麻烦。
首先是影响采光，腰线突出的部分会遮挡窗户，影响采光，尤其是较低的楼层，采光面会减小。其次是腰线平台会累积灰尘雨水，如果建筑防水做的不好，还容易给腰线房的住户造成渗水的麻烦。最后如果腰线过宽可以过人，还容易给低楼层腰线房住户带来安全隐患。不过腰线房也是有一点好处的，制作腰线层的材料比较保温隔热，住户的房子相当于免费加一层保温隔热层，再者是腰线多出来的面积住户也可以加以利用。能不能买腰线房主要还是看住户的个人需求，最好买房前对房子进行实地考察，了解具体情况后再做决定。
提问：杭叔，你好，城东新城和萧山市北哪个地方的发展潜力更大？城东的现价比市北要高出约9000元每平，性价比是否值得？
杭叔：你好，限价一般来说还是有公信力的，如果太不合理，那么房地产市场将会更加不稳定。所以从现价方面来说，城东新城会更有前景，这里甚至能成为钱江新城2.0，因此定位是不错的，武林到城东新城属于一条中轴线，而武林依旧处于市中心，这里还有发展空间，并且地铁线路也更密集，再次说明了这里重要的战略地位，但是你考虑的是性价比是否值得，建议选城东新城置业。可以看看城东的二手房。要注意的是看房周期不能太长。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部分享。