二手房交易超低房价下的陷阱，比如说房屋有问题，这种屋况极差的，当然你可以花一点钱装修一下，你是可以住没有错。楼上楼下都有人在住你这套也可以住，只是屋况极差的问题，可能都是房东毛坯托管给一些小装修公司装修再出租，好好的一个200平5室大平层被改成9间10间卧室来单间出租。
比起这种原房屋结构都被完全改变的情况像什么漏水漏电这算简单的小问题，反正你都要重新装修，那你要花很多钱来重新复原房屋原结构的这种情况，也有房东自己简单装修一下就出租的，租了几年涨价了想卖的，这类简单装修的还是不要碰比较好。
当然不屋况差不止是这一个问题只是这种情况比较普遍，采光、日照、楼层、一些外部设施影响等等。
产权有问题，产权有纠纷涉讼，如果涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，房屋被查封期间无法过户，你交的首付款有可能会打水漂，这里面有故意的也有无意的，早期的一些房子存在未批先建最后就没有产权，有的只有房产证没有土地证，等等情况，这个碰了会很麻烦别说后期你卖，能不能过户到你名下都是问题。
法拍房，这类房子其实我也建议还是少去碰，除非你很专业也有关系，里面水很深。一定要买就找正规渠道，有些不法机构就会打着法拍房的幌子让你交保证金然后卷款跑了。
其次做好心理准备，那个房子把它拍下来有可能会碰到腾房的问题，里面墙壁被打烂，马桶被打烂，地板被打烂，整个房子跟蜂窝一样，因为你不能实地看房况，里面跟鬼屋一样你也不知道。
房产中介钓鱼，之前房产中介之坑里面有讲过，有的房产中介会喜欢钓鱼的方式，用一个很便宜，很令人意外的价格，吸引你给他打电话，然后打电话问他说有没有在卖，第一时间说没有也就算了。对于那些不诚信，很烂的中介就会告诉你还在卖的，这房子很抢手约你赶紧去看，等你到了他就说没有了，搞到最后照片都是假的。
要消失的学区房，这类房子会越来越多，很多房东会收集自己的房屋片区的一些信息，尤其是现在这种网络信息时代，有点风吹草动，他们早就在业主群里或者一些其他渠道知道这个学区即将消失，比如之前的北京上海取消学区房，你不关心他会关心的，所以赶快比较便宜的想要卖掉，他知道，可是你不知道，然后在你买的时候，如果你真的不知道，他会说是哪里哪里的学期，那是因为你没有看新闻，房东有看新闻的。
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