今天，“网上房地产”发出公告，第四批集中上市新盘，部分项目的入围比有所调整。公示信息显示，4个位于内环内的项目认购比由1.3提高至2.5；4个位于内外环间的项目认购比由1.3提高至2。业内专家认为，本次部分项目的入围比调整主要是为了平衡市场供求关系，增加一些分数略低但又非常适合购买某个项目的家庭入围和购房机会。

“实施计分购房是为了保障无房家庭或合理改善家庭的优先购房权，新调整下多数购房人的选择面更广，市场的预期也会趋于稳定。” 据上海师范大学商学院、房地产经济研究中心主任崔光灿介绍，此前全市统一的入围比与不同区域、不同项目的供需状况不匹配，可能出现一些热门区域项目的入围购房人占认筹比过低，入围分数过高的现象。

在崔光灿看来，入围分数过高会产生不利的影响，不利于职住平衡，可能会影响到部分分数略低，但又是非常适合购买某个项目的家庭的购房机会，他们会因入围分数略低而导致无法购房。另外，还不利于多元化居住社区建设，过高的积分可能会使未来社区居住人员特征过于单一。

“不同产品有不同入围分数线，说明楼盘之间的需求差异，改变此前一刀切的方式。说明在发现新现象之后有不同的针对方案给予优化。”上海中原地产市场分析师卢文曦举例说，以往入围分数高的楼盘可能要75分以上，一些60多分的客户直接被排除在外。现在入围比的调整使得分数不高的人都有入围的机会，在机会公平上进一步得到体现。

卢文曦认为，现在新房推出的节奏比较快，量比较大，加上入围比例增加，会吸引买家去尝试新房。因此对于整个市场而言，进一步减轻二手房压力。