瑞安已拆迁的房子也可以拍卖？答案是真可以！
日前，小编在阿里司法拍卖看到瑞安市安阳镇沿江西路253号房产的拆迁权益将在9月27日10时进行公开拍卖。
▲图片来源阿里法拍
由于该房产的拆迁权益在阿里法拍上刚上架不久，目前共吸引了14人设置提醒，423人围观。改房产的拆迁权益拍卖保证金15万元，起拍价98.7万元，评估价141万元。
据阿里法拍关于该拍品的调查情况表以及评估报告了解到：
1、拆迁权益已确认选择产权调换。
2、拆迁权益包括建筑面积为195平方米的安置套房住宅及建筑面积为20.52平方米的安置商业用房，套房安置房拟建在原房屋被征收拆迁范围内，安置商业用房拟建在同一小区征地范围内瑞安市滨江大道新建商业用房内。
3、根据评估报告，在全部交付购房款的情况下，住宅权益价值为2109120元，商业用房权益价值为231609元，合计2340729元。权益人应交付住宅房款877500元，应交付商业用房房款174420元，合计1051920元。实付房款为旧房合法（或认定视为合法）房屋重置成新坐补偿费（含装修）125754元，直接转为第一期安置用房购房款，其余尚未交付，欠付购房款926166元。欠付房款由买受人交付。
小编注：拍卖人如果成功拍下该房产的拆迁权益，除了拍卖费外还要交付住宅房款和商业用房房款（代建费用）合计1051920元。
4、因拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定办理。安置房的产权证待建成后由买受人自行办理，办理过程中产生的税费全部由买受人承担。
▲图片来源阿里法拍
根据该拍品的评估报告，该房产的拆迁权益包括建筑面积为195平方米的安置套房住宅（建筑面积90平方米—95 平方米一套，105平方米—110 平方米一套，计两套），及建筑面积为20.52平方米的安置商业用房，套房设定为三室两厅布局，商业用房为单间。土地使用权类型为国有划拨，未来将建毛坯房。
位置在弘润瑞安中心西北，滨江大道与沿江西路之间的地块。地块内目前征收拆迁已经基本结束，已达到五通一平。工程预计将于2021年开建，预计三年建成。另外，该安置房小区地下室停车位均价为9.8万元/个，每一套住宅可以认购一个地下室停车位。
▲地块周边实景图（瑞安房网摄）
在瑞安十四五规划下，未来拥江发展将成为主旋律。该拍品位于老城西滨江板块，近段时期迎来了未来社区的尘埃落定、弘润瑞安中心约138米地标建设以及云江西街月光经济带的规划落定等各种利好加持，板块未来发展可期。该拍品将会以什么样的价格成交，瑞安房网将会第一时间报道，敬请关注。
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