文：微微
前言：
8月18日，全国人大官网发布了“国务院关于今年以来预算执行情况的报告”，再次提及了房地产税立法：积极稳妥推进房地产税立法和改革……而早在今年4月，财政部税务局发言人就表示：个人所得税之后将不断完善、改革，并继续推进房产税立法出台工作。
除了官方，一些学者也发出建议。8月19日，浙江大学文科资深教授李实等文章称，建议适时开征财产税（如房产税、遗产赠予税等），调节高收入群体收入。各个方面都在表态，这说明房产税立法工作已经在稳步推进，这次不再只是说说，而是真的要来，时间也会很近。
房产税到底有什么用？
很多人其实是支持征收“房产税”的，因为一方面可以“打击”房地产投机商和房多的投机商，坚决贯彻“房子是用来居住的，不是用来炒的”的定位。另一方面，它可以调节收入分配，提高土地利用效率，这对国家和人民都是一件好事。
房产税在调控过高房价方面发挥着重要作用。在世界其他国家，也存在房地产市场泡沫的问题，比如日本。上世纪90年代，日本房地产泡沫破裂，数千万人失去了工作，流落街头。因此，他们是最早实施房地产税进行房地产市场降温措施的国家。参考国外房产税征收的实际情况，一旦在中国正式施行，囤积房产而不能炒房的人将受到严重打击。
房产税对房地产持有者、想要获得房地产的人、临时使用房地产的人有重要的影响。房地产相关行业专家孟晓苏曾认为，房地产税应遵循城市住房应缴原则，贫困家庭可凭官方证明免征房产税。
孟晓苏也曾对房产税无法实施的原因有不同的看法。他此前曾表示，房产税之所以没有正式出台，是因为人们认为它太复杂了。如果按照他提出的这个计划，明年就有可能征收。孟晓苏的计划是“见房就征、见人就退”。
所谓“见房就征”，是指对包括小产权房在内的所有城市房屋统一征收房地产税的方式。“见房就退”是指家庭有困难时，可以凭有效证件和相关材料申请退税。但是孟晓苏的计划并没有被采纳。
房产税在2022年开始试点？
财产税真的要来了，但可能没那么快。一项重要的立法从开始到完成至少需要三次审议(三读)。因此，不太可能在“十四五”期间实施，也就是说，可能在2025年以后，但试点肯定是会先出现的。
如果没有意外的话，试点可能会在2022年实施，深圳可能就是其中之一。深圳的房价居全国之首。如果不是在2021年采取了最严格的措施，可能还无法控制。对于房地产投机严重的城市，将其作为房地产税的试点是最合适的。华夏新供给经济研究院院长贾康发文称，“深圳开征房产税”的传闻确实是最值得相关决策和管理部门考虑的。
房产税一旦开征，那么有5类人就要难眠了。
第一类是拥有多套房的人。最应该打击的就是这种炒房者，手握多套房，抬高房价，从中赚取暴利。房产税来了，这类人就最惨了，成本会大幅提升。
第二类是拥有超大豪宅的人。这些人住着超大面积的独栋别墅，豪华公寓等等，动辄上亿，甚至是几亿。即便按3‰征收，一套1亿豪宅，一年也要交30万的税。
第三类是拥有第二居所的人。主要是指在市中心有房，但在郊区有别墅，在海边有度假房，只是偶尔去住一下，平时都空置的。这类房子租不出去，也难卖。
第四类是在人口流失严重的中小城市拥有大面积房子的人。如今楼市已经出现分化，中小城市人口流失严重，房价没有上涨空间，如果你仍然拥有大面积房子，那征收房产税就惨了。
第五类是拥有老破大房子的人。随着拆迁的结束，对于很多城市来说，老旧高层小区，未来将会变成贫民窟，因为基本不会拆迁，价值也不会提升，未来只会砸在自己手里。
结语：
虽然房产税还没正式出台，但房东税已经出现，也许“炒房客”要迎来麻烦了？
对于手上拥有多套房子的人来说，无疑是一个不利好的局面？有些人买很多房子的原因或多或少是为了等待升值。即使自己住不完，也不愿意出租。据了解，中国的住房空置率已经达到22%，而全球警戒线为10%，已经翻了一倍多。
随着我国房地产市场调控的日益严格，开征“房东税”的城市数量逐渐增多。这导致手中有多个房子的人，不得不一个接一个地出租，但也不排除通过提高租金让租客承担这部分费用的可能性。
通过这种方式，中国可能有2亿多人受到影响。据相关统计，我国房屋租赁人口已高达2亿，预计未来还将逐年上升。但从宏观上看，“房东税”对房地产市场的健康发展可能起到一定的作用，相对于“炒房客”具有一定的遏制作用。也许在空置税和房产税出台之后，房地产市场就正式迎来了“春天”，两亿人或者住房刚需的人就会得到不小的实惠。