打开

央行引导贷款合理增长,对房地产市场有何影响?

subtitle
幸福里

2021-08-25 14:22

关注

(幸福里快讯-金融)坚持不搞“大水漫灌”,引导贷款合理增长。

来源:幸福里资讯

作者:尉若颖

编辑:王小玉

打开网易新闻 查看更多图片

央行8月24日消息,人民银行党委书记郭树清在8月20日召开党委(扩大)会议,传达学习中央财经委员会第十次会议精神,研究部署人民银行系统贯彻落实工作。

会议提出,要把促进共同富裕作为金融工作的出发点和着力点,坚持不搞“大水漫灌”,综合运用多种货币政策工具,保持流动性合理充裕,引导贷款合理增长,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,保持宏观杠杆率基本稳定。

“引导贷款合理增长”这个概念,并非此次会议首次提出,早在央行下半年工作会议的时候,就已经提出这个概念,据业内人士分析,这代表了未来一段时间,信贷投放可能相比往年同期更加积极,在社融结构中有望发挥重要的作用。

那么,此举又将对房地产市场产生哪些影响呢?

前海开源基金首席经济学家杨德龙向幸福里表示:央行不搞“大水漫灌”是一贯口径,也是一直以来的方向,保持现在的合理增长,也能有效防止进一步加大宏观负债率,房地产市场严格调控的基调并没有因此改变,尤其是为了打击炒房者,在按揭贷款方面,更要严格执行相关的调控政策,避免被“钻漏子”。不过,对于刚需购房者来说,则影响不大。

杨德龙指出,对于当前的房地产企业来说,上半年的资金确实偏紧,因此,市场更要未雨绸缪,需要积极通过各种方式来降杠杆,避免出现资金链断裂的风险。

(图片来源:国家统计局)

根据国家统计局8月16日发布的房地产企业开发到位资金增速来看,随着2021年上半年信贷政策的持续收紧,房地产企业资金到位的增速正在逐步减缓,也说明了信贷政策确实给房企形成了较大压力。

此次会议中,适度的货币增长表述,实际上是一个非常明显的态度,它的核心点就是,整个经济基调现在要稳增长。货币政策或者金融机构要负责的事情,就是要提供足够多的子弹,提供足够多的货币。

有市场观点认为,虽然贷款合理增长主要指的是加大对小微企业、“三农”、制造业、绿色发展等重点领域的支持,但也无法完全避免涉及到房地产上下游的一些领域,这一定程度上会缓解房地产当前面临的困境。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
打开网易新闻,阅读体验更佳
帮TA点赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开