小伙伴们好~又到了我们的阿克苏房产问答篇的时刻啦，在这个世界上唯一的不变就是变化，房产亦是，所以此刻房产问答的建议，是根据现在房地产市场政策、开发商入市态度、在售房源等等的综合因素考虑之后给出的回答，仅代表现在建议哟~
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▲ 1：什么是建筑面积?
答：住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多层、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
▲ 2：什么是使用面积?
答：住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊 规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积:不包含在结构面积内的烟肉、通风道。管道井均计入使用面积:内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。
▲ 3：什么是公用面积?
答：住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
▲ 4：什么是公摊面积?
答：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共[厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。
▲ 5：什么是销售面积?
答：销售面积是指商品房按“和“或“单元“出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的共有建筑面积之和。