在郑州经过洪水以及疫情后，各个开发商也不断通过各类营销优惠活动来刺激市场，其中有好的项目也有不太好的项目，不少粉丝朋友也因受低价诱惑忍不住想出手。
但其实，2021年我们普通人买房，最重要的还是要追求“踏实”二字。
不要因为所谓的价格便宜、优惠巨大而随便出手，不要因为所谓的面子挑选不适合自己的房子。所以以下这几点，希望你在买房前，对照看一下再出手吧。
第一切勿冲动购买
有这样一种人“攒钱十年功，买房十分钟”，那真真是绝了~
钱包鼓的，请随意。但普通人，一定要切记“别冲动”！
买房就算你没提前半年去研究，但是也总得研究个把月吧？或者找个专业点的人给你指点一下，甚至到具体楼盘，注意这里的“专业人士”可不是家里的“七大姑八大姨”。
要么你自己就别偷懒，了解清楚地段规划和楼盘。咱们普通人买房，挣钱来之不易，每个城市虽然好房子都不少，但如果选择错了，生活也会受到不小的影响。
第二明确梳理目标
买房无非就是投资or自住，我们一定明确自己的目标。如果大脑混乱，那就拿出纸和笔，罗列出自己的需求，然后去做排序，先明确对自己紧急且重要的，比如上学、改善居住环境、或者纯粹投资。那么因出发点的不同，得出的结论也必然会有不同。
但有一点需要明确，虽然价格限制选择，但有一定要坚持拒绝价格洼地去找价值洼地。买房需要考虑的因素无非以下几点：地段、规划、学区、交通、产业、稀缺景观、物业、楼龄、楼层、绿化率、楼间距等，如果你有选择困难症，那就按照需求排序，然后对比梳理，最终选择自己踮踮脚可以够到的那个。
另有一点需要注意！开发商很重要，目前开发商其实正在经历一场筛选，那么为避免后期烂尾等风险，对于某些规模小负债高的开发商，价格再低我们也不能碰。
第三位置选择很重要
关于选择哪个城市是问题，关于选择城市还是县城是问题，关于选择城市的哪个区位是问题。
首先地产已经真正进入分化阶段，我们需要记住人才扎堆才值得我们去扎堆，人才流失的城市需要慎重购房。同样的关于城市还是县城的问题，有人说“城市的资产更保值”，有人说“人要落叶归根”，但其实还是回归到上面说的，要明确自己的需求，切勿盲目购买。最后关于城市哪个区位的问题，在不同需求目的的基础上去确定项目，比如郊区的房子再便宜，市区工作生活的人也不要去考虑；比如某个区位再完美，刚需的你也不要无视自己的需求和钱包去考虑。
郑州买房，目前其实还有一点挺难，就是关于交房时间的问题，目前一部分盘的交房时间已经到2025年了，这个对于刚需来说确实是一个很大的不利，另加上不少人因疫情导致工作或收入出现变动，故此选择楼盘项目上需要更加谨慎。
但其实这一时期，机会虽不具普遍性，但也有散落的，所以具体问题具体分析，有些楼盘区域需要观望，但有些却需要当机立断！希望大家可以购买到合适的房子。