北京租房新政：房租不能涨得太快，房东也不能随意涨房租！

就在刚刚，官媒报道称：首个地方版住房租赁条例！

根据上述媒体（北京日报）于今天（8月24日）中午时分发布的报道显示：记者从相关部门了解到，北京市住建委面向社会公开征集关于租金上涨过快、哄抬租金等问题的意见和建议；

上述征求意见稿是继住建部出台《住房租赁条例》之后，首部公开出台的地方版住房租赁条例。

下面，我们就来看一看，有哪些是利好广大租房者（租客）的？

首先，房租不能涨得太快；

北京市住房租赁条例明确：住房城乡建设等主管部门在必要时（比如住房租金快速上涨、有人哄抬租金时），可以实行佣金或租金指导价。

其次，租房押金不能多于1个月房租；

北京市住房租赁条例明确：押金数额一般不超过1个月租金。

第三，房东不能随意涨房租；

北京市住房租赁条例明确：合同期限内，出租人（即房东）不得单方面提高租金（即涨房租）。

第四，租房合同未到期，房东要卖房，要提前通知租客；

北京市住房租赁条例明确：住房租赁合同期限内，住房所有权发生变动的，不影响住房租赁合同效力。

尤其值得注意的是，出租房屋禁止出租的情形中，又新增了一项：新装修房屋室内空气质量不达标！

看到这里，不由得想起此前的一个热搜：马云旗下“阿里巴巴集团”一位员工（已病故）爆料，自己此前租住的“自如”公寓，房屋内甲醛严重超标！

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