我们看到在购房大军中，不外乎有两种人的存在。一种是自己在经济能力方面十分的有限，没有办法去全款买房，只能通过银行按揭的这种方式来圆自己的购房梦了。
另一种则是买房用来自己居住，并不像大家想象的那样，将资产投入到房地产这个市场中来让它升值。其实这两点，也是我们鉴别刚需购房与买房投资者的一个鲜明的区别。尤其是第一种人，他属于一个独特的群体，只要用这种方法去买房的，肯定是刚需购房者了，因为投资的人在大多数的情况下，根本不会选择按揭贷款的这种方式。
我们一生中能买几次房子呢？所以说，在办按揭贷款的时候，大家都是第一次去接触，并不知道银行的信用到底有多么的重要。所以在以往的分期贷款或者是办理网络贷款时，或多或少的都会对个人的信用造成一定的影响。等到自己真正买房时，需要用大笔资金时才发现，个人银行信用问题出了很大的阻碍。如果你未来买房会采取贷款的方式，那么大家一定要了解银行最新贷款的规定，下面这几类人，可能很难通过贷款来买到房了。
第一，个人征信出现了重大问题
如今在网上流行着各种的贷款，这些网络贷款的信用违规，同样也会对个人的征信产生影响，当你的个人信用出现问题的时候，一旦到买房贷款时，可能就会被银行拒绝。
第二，没有稳定工作和收入的人员
按揭贷款，银行会对贷款人进行资产方面的核查，当然了，其目的是为了评估你有没有还款能力。我们都知道，房屋的按揭贷款，是采用月供的形式来还款的，所以贷款人有没有稳定的工作和收入，也就非常重要了。在银行的客户评估中，收入稳定的人，比一次性有着大额收入的人的信用度更好一些。
第三，刚刚毕业初入职场的人员
为什么那些朝气蓬勃的年轻人，他们刚刚从学校毕业，初入职场去申请买房贷款，大多数都会被拒贷呢？那是因为银行会对个人的还款能力进行评估，如果贷出去的这笔款子收回的风险性非常大的话，很可能就会拒绝贷给你了。
这些刚刚开始工作的人，因为他们刚刚步入社会，工作不稳定，收入也不稳定，另外性格方面比较的急躁，很可能今天有工作明天就没了，这样的人买房贷款，被拒贷的几率是非常高的。当然了，银行也会视情况而决定，在初入职场的人员中，有几种情况和工作形态是银行比较欢迎的，比如像公务员，还有教师等，因为他们的工作相对稳定，收入也比较的可观。
所以，即便是他们刚刚参加工作，但是办理按揭贷款是很容易被通过的。