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租个门脸房做买卖,是很多个体经营者的选择。如今实体店并不好做,在网购的影响下,商品价格越来越透明,大街上的客流也越来越少。而河北的个体户单先生,除了要面对这些经营困难以外,最近还遇到了一件令他十分头疼的大麻烦,让他欲哭无泪。

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单先生老家在农村,为了生计,他来到省会石家庄打拼,在长安区谈中街近水楼台小区附近租了一间门脸房,开了个小店铺,主营五金、劳保等日杂百货。一直以来,店铺都能正常经营。然而最近,不知从哪儿来了一群大爷大妈,天天拿着小板凳堵在他的店门口,生意全让他们给搅合了。

单先生表示,他们一般是五六个人,有时候上午来,有时候下午来,反正每天必到。来了之后就堵在门口,有客人光顾的时候,他们就挡着不让人进店,并且还把人赶走,跟顾客说这个店不卖东西了……电视剧《大宅门》里有一个类似的桥段,白七爷不想当药行会长,拒绝交秘方。王喜光就找了几个流氓无赖,天天堵在百草厅的门口,赶走抓药的客人。单老板遇到的情况,和电视剧里的情景简直如出一辙。

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“你看来的都是年纪比较大的,大爷大妈们那么大岁数了,他们在我门口一坐,我是说也说不得,动也动不得。”

从单先生拍下的照片来看,这些人都约摸五六十岁的年纪,把店门口堵了个严严实实。还有人自己带了板凳、小椅子等物,坐在门口的便道上,优哉游哉。这些人让单老板特别无奈,也十分着急。他家的老人孩子都在农村老家,没别的经济来源,一家老小全指着这个小店儿生活。

以前店里每天还能有个六七百元的收入,在这群人的影响下,直接降到了三百左右,这还是靠晚上延长营业时间勉强维持住的。单先生表示,这间门面房每个月的房租是4千块,自己每个月还要还3千多块钱的房贷,再加上全家人的生活费,生活压力本来就很大,这样天天被堵着店门口,自己都不知道该怎么办好了。

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那这些人到底是什么来头?他们与单老板之间究竟又有什么仇什么怨呢?通过电话联系其中一位堵门者得知,原来他们都是拆迁户。当时开发商答应把此处的门脸房给他们作为拆迁补偿,双方也签了协议。但很多年过去了,开发商始终没有兑现承诺,也不办理房产过户手续,而是一直在自己出租这些门面房。

也就是说,这是拆迁户和开发商之间的纠纷,跟单先生没有半毛钱关系。对于单先生来说,他租谁的房子都一样,都是一样的交租金,现在产权仍在开发商手里,他当然是和开发商签租赁协议。拆迁户原本应该找开发商要房子,但开发商根本不理这茬,他们连开发商的门都进不去,于是就想出了这么一招——直接到店里堵门。

拆迁户的目的很明确,既然自己找开发商维权不成,那就堵租户的门,倒逼租户找开发商施加压力,从而帮他们尽快解决纠纷。这其实是一种很不讲理的做法,开发商欠你的房子,你应该找开发商要,单老板是无辜的。所谓“冤有头,债有主”,不可否认,在这件事情中拆迁户可能也是受害者,但你没理由再拉上一个不相干的人跟着你们一块儿倒霉,一块儿成为受害者。

笔者曾提到过,解决矛盾和纠纷有一个原则,就是方法要合法合规。如果开发商违反协议,拆迁户可以通过正规渠道去沟通,实在不行可以走司法程序去起诉。堵租户的门,已经影响了人家的正常经营,侵犯了别人的合法权益。这就是典型的在维护自身权益的时候,采取了违法的方式和手段。

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可能是因为老百姓不懂得怎样去维权,只能使用这种比较直接的“笨方法”。房子既然应该是我的,那我就有权坐在自家门口,这在他们眼里也许是无奈之举。所幸的是,在媒体介入之后,这些大爷大妈们没有再来堵门,单先生的经营也恢复了正常。不过大爷大妈们和开发商之间的纠纷怎么解决?房子的产权什么时候能要过来?恐怕还需要长时间的沟通协商才能解决。

其实,生活中这样把矛盾转嫁给他人的事情并不少见,您身边有没有类似的例子呢?