这两天，成都人的朋友圈几乎都被同一条新闻刷屏了——「交子大道开街」。上周五，“2021年成都‘三新’生活节启动暨交子大道开街仪式”在中海国际中心前广场隆重举办，交子之环、朵云书院等地标打卡点正式与成都人见面，继天府双塔灯光秀之后，交子大道焕然一新的超高颜值再度刷爆朋友圈。
事实上，交子大道不止在成都人的朋友圈内出名， “ 出圈 ” 更是常事 —— 近年来，成都成为新闻联播的 “ 常客 ” ，而交子大道及金融城双塔以 “ 成都封面 ” 形象在CCTV露脸的次数也日渐频繁。
交子大道，一直以来都被视为成都城市界面蝶变的缩影。透过如今升级改造后的交子大道，我们看到：被誉为成都 “ 华尔街 ” 的交子大道，迈向国际的步伐愈发坚定。
交子，诞生于蜀地，是世界上最早的纸币，可以说是四川在历史上留下的浓墨重彩的一笔。以此命名道路，既寓意 “ 财富 ” ，更可见这片区域的生而不凡。
在最初的规划中，成都金融城（全称为 “ 金融总部商务区 ” ）便定位于“成都建设西部金融中心的区域载体”，而位于金融城核心位置的交子大道，便成为金融城十余年发展的原点与中轴：其起点，是银监会、保监会、成都市土地矿权交易中心等金融监管及服务机构，以及民生银行等大型金融企业的驻扎地 —— 天府国际金融中心（ “ 花瓣楼 ” ）；其沿线，一幢幢国际甲级写字楼陆续拔地而起，为金融城汇聚了众多世界500强龙头企业。
无疑，从产业发展视角来看，交子大道区域已是城市经济滚滚向前的“发动机”，而在广大市民的眼中，其「CBD中央商务大道」的定位也早已深入人心。随着金融城一二期基本呈现，区域氛围的日臻醇熟，人们开始认为：交子大道的终极形态，应该就是这样了吧？
△ 改造前的交子大道
殊不知只用了短短一两年时间，在政府的倾力打造下，交子大道开始了它的「进阶」，在给足了我们惊喜的同时，更一跃成为CCTV “ 常客 ” ，成为火遍全国的 “ 网红 ” 。
这一次的 “ 进阶 ” ，始于交子大道夜景提升工程与交子金融大街（交子大道）形象提升工程的相继登场，为道路沿线打造人性化的绿道慢行系统，增加丰富而精美的消费场景。
△ 交子金融大街（交子大道）形象提升示意图
△ 提升后的交子大道夜景效果图
于是成都人朋友圈里的交子大道，在国际化的商务范之外，更增添了多元生活的「烟火气」。
今年春节，这份烟火气就已经崭露头角：在交子金融大街示范段，金融城双塔上演璀璨夺目的灯光秀，交子大道化身宽敞的“观景大道”亦是流光溢彩，引得无数市民专程乘坐地铁前来游玩。
△ 2021年春节交子大道实景
熙熙攘攘的人群之中，可能很少有人能预见到，后续交子大道提升改造工程的进度会如此之快 —— 随着上周开街仪式的举行，也宣告了继中海国际中心C座门口的「网红阶梯」之后，包括「交子之环」、「朵云书院」及一系列知名餐饮在内的更多地标打卡点，从效果图变为了大家真实生活场景中的一部分。
△ 交子之环，未来将成为融观景、休憩、临时展览、时装秀、街头表演等多元场景为一体的空间，也是国内首座拥有多元场景的人行天桥
△ 交子大道上多个“盒子屋”全新开业
至此，交子大道从 “ 中央商务大道 ” 实现了融入 “ 新场景 新消费 新时光 ” 的升级转变。
但不要以为这就是交子大道的 “ 终极形态 ” ，这片热土的目标，是「世界交子」！
“ 世界交子 ” ，并非只是抓人眼球的宣传语，而是城市赋予它的重任——7月6日，成都正式公布的《成都市中游 “ 十四五 ” 规划》提出：将打造多级城市公共中心体系，其中城市主中心共两个，「交子金融城」便是 “ 城市主中心 ” 之一。
△ 截自《成都市中游“十四五”规划》
事实上，早在2019年9月成都便已提出： “ 以交子公园为基础，规划建设世界级商圈 ” 以及 “ 对标世界一流，高标准高质量规划建设交子公园商圈 ” 。
△ 春盐&交子公园商圈定位对比
可以说，自交子公园商圈提出的那一天起，它便持续占据着成都人的话题 “ 热搜榜 ” 。
去年6月， “ 交子公园商圈提升规划 ” 上报市规委会审议，并获得原则通过。按照规划，交子公园商圈将打造三大商业聚集区、 “ 八景六趣 ” 、多个特色街区，并策划多元交通流线串联，形成 “ 3+4+2 ”（3大商业聚集区、4条集中式商业步行街、2条小而美休闲商业街区）高密度多元化环线发展，着力构建代表成都公园城市形象的世界级商圈。
去年6月，被誉为「站在 “ 食物链 ” 顶端」的全球高端时尚百货SKP便已正式动工，落地交子公园商圈；今年5月，全球最大的跨国奢侈品综合企业LVMH的成员企业爱路投资与成都高新区财政金融局、交子金融商务局签订《项目合作框架协议》，计划将具备地标属性的城市首店和新消费旗舰店落户交子公园商圈。
据悉，未来交子公园商圈还将与更多优质品牌深化合作，计划引入百年高端百货4-5家，一线免税、折扣店2-3家，品牌旗舰店和品牌首店20-25家以及多家米其林餐厅、黑珍珠餐厅，并规划修建多个地标性建筑 ……
可以想象，未来的交子公园商圈，将成为全球游客来成都必 “ 打卡 ” 的热点。一个比肩纽约时代广场、巴黎香榭丽舍、东京银座的世界级商圈，仿佛跃然眼前。
其中，作为官方定义的 “ 交子公园商圈交通要道 ” 以及 “ 激发产业发展活力的轴线 ” ，交子大道的重要性自是不言而喻 —— 它是三大商业聚集区之一以及多个重要景观节点的交汇点与核心，这也是本次交子金融大街改造提升工程如此备受重视的原因之一。
如今的交子大道，光芒万丈。而回看其十余年的蝶变，会发现有一个绕不开的 “ 主儿 ” ，它与交子大道相伴而生，也与交子大道共同 “ 成长 ” ，以「超级商业综合体」的姿态融入这张绵延1.5公里的都市地标画卷。
这位 “ 主儿 ” ，便是「中海国际中心」。
△ 与交子大道“共同璀璨”的中海国际中心
在成都，如果要问 “ 世界500强企业钟爱的写字楼是哪个？ ” 高票回答必定有「中海国际中心」。且不说项目行业领先的软硬实力，光是它视觉上的气势就足以令人震撼。
作为中海地产 “ 超大体量、超高品质、整体运营 ” 全新商业地产开发运营模式的典型代表，成都中海国际中心由10栋塔楼和裙楼组成、体量近80万方，沿交子大道绵延1.5公里，蔚为壮观。项目包含了写字楼、集中商业、自由办公三大业态，由中海商业运营管理。
△ 俯瞰交子大道沿线变迁全景
2012年正式入市的中海国际中心AB座创下预租60%的傲人成绩，后续分期入市各项目一路披荆斩棘、高歌猛进，写字楼集群分楼栋规划和引入金融总部、新一代信息技术、总部经济、跨境电子贸易产业，先后在预租中引入巴斯夫、沃利帕森、咪咕音乐、微软等行业翘楚。据UP君了解，截止目前，依托中海商业旗下全域商办资产管理品牌旗舰 —— COOC中海商务的强大平台赋能，中海国际中心服务客户数量超过500家（其中世界500强和独角兽超过40家），入驻企业年度属地税收贡献超过十亿元。作为成都商办楼宇领域的行业标杆，中海国际中心还先后获评高新区 “ 主导产业特色楼宇 ”、官方评定的“超甲级写字楼” 。更惊人的是，她还是中西部唯一兼具BOMA COE（国际建筑业主与管理者协会：商业建筑管理卓越认证）、LEED-GOLD（美国绿色建筑委员会：能源与环境设计先锋金奖）、WELL-HSR（WELL建筑研究院：WELL健康-安全评价）三大建筑运营管理国际领先标准认证的商务楼宇，并在去年斩获国内首个RICS（英国皇家特许测量师学会）年度商业地产项目、年度设施管理团队双料冠军，可谓载誉无数！
此外，据成都向上对行业研究，国内部分城市写字楼市场供求失衡和退出机制尚不成熟，资管闭环打通对能力有极高要求。而中海发展以成都中海国际中心作为底层资产，以行业最低利率区间累计发行3期CMBS产品，其中2021年发行的“成都中海国际中心绿色资产支持专项计划”为国内首单绿色+碳中和债券产品，践行了从标杆运营到商业资产价值提升之路、实现对行业的引领。
△ 中海国际中心实景
OFFICEZIP作为中海商业旗下自由办公品牌，自2017年首次落地成都至今已呈现三代产品。其中，位于中海国际中心E座、B座的项目充分融入成都在地文化，打造出现代而不失传统人文体验的美学办公空间。2021年上半年，OFFICEZIP西南旗舰项目 —— 定位于 “ MIX&MATCH新场景实验室 ” 的交子OFFICEZIP正式入市，同时成立了新经济国际交流中心，成为国际城南新经济、新场景的先锋代表。三代产品凭借精妙的空间设计、精细化的空间运用，也毫不意外地获得了国内国际的一致认可：全国首个非传统办公领域WELL-HSR健康安全评级、德国标志性设计精选奖、REARD全球地产设计大奖金奖等多项殊荣纷至沓来。
△ 交子OFFICEZIP实景
2017年开业的交子环宇荟购物中心，则精准定位 “ 城市级格调餐饮新地标 ” ，先后引进了高端餐饮品牌“柴门荟”、精英商务客群无不青睐的威士忌雪茄吧 “ 三巡之径 ” 、大众点评 “ 必吃榜 ” 头条推荐的 “ 北海 ” 海鲜料理、炙手可热的网红餐饮 “ 煮织荟 ” 、日式高端商务宴请奢隐仪式专门店 “ DimHoo暗火 ” 、高端海鲜汤锅 “ 上炉金汤 ” 等一大批品质高端、极具网红气质的餐饮品牌，深受广大食客喜爱。央视热剧《紧急公关》亦在此取景，多位影视明星及网红慕名而来，一度引发广达市民粉丝热议打卡。
△ 交子环宇荟实景
此次交子金融大街改造升级后，纵向生长的中海国际中心嵌入横向延展、焕然一新的交子大道。视觉上，硬朗大气的写字楼与前卫时尚的 “ 玻璃盒子 ” 、活力新潮的街道景观交相辉映，有如出自名家的光影艺术大作。同时，区域内的商务生活配套得到进一步丰富， “ 商务范 ” 与 “ 烟火气 ” 水乳交融，在中海国际中心办公的白领一族可谓 “ 最大赢家 ” ：白天，在舒适、安全、人性化的办公空间中创造财富；结束一天的工作，下楼便是丰富的精品餐饮可供选择；与亲朋好友小聚后，无论是并肩坐在网红阶梯观赏金融城双塔灯光秀，还是相约在绿道向着交子之环慢跑，都不失为消除疲惫的上佳方式。
可以说，今天的交子大道和中海国际中心相辅相成，城市蓝图中新城市中心的美好生活场景已经初步呈现。不过，回顾这片区域的“出圈”之路，我们发现其实早在近十年前，中海国际中心就与交子大道相伴而生——2012年，中海商业以率先投运的中海国际中心A、B座为载体，为当时周边还是一片大工地的交子大道引入了首批世界500强企业租户。此后，中海商业便以中海国际中心为支点，持续助力城市理想一步步实现。
随着中海国际中心的逐步建成投运，一方面，中海商业根据政府的产业规划，积极导入国际国内龙头企业，助力重点产业项目落位，并在此基础上主动搭接同业交流与异业合作平台，整合优质资源构建起楼宇经济生态圈，实践以楼聚产、以产兴城。正如业内人士评价的那样：交子大道乃至金融城核心商务区的快速发展成熟，中海商业的「产业导入」功不可没。另一方面，中海商业也不断研读现代都市人群的需求变化，探索将办公、会务、餐饮、购物、运动、休闲等功能在商业建筑空间内创新联结、有机互动。不难看到，经过三大业态产品的不断迭代优化，这里已不再只是白领们创造财富的“聚宝盆”，更是丰富多样的美好生活场景发生地。
在本次交子大道进一步焕新升级的过程中，中海商业也积极建言献策、主动担当，丰富“新场景、新消费、新时光”的打造——6月，政企合作的首届办公椅趣味竞速大赛成功举办，中海国际中心白领热情参与；上周，交子大道开街活动现场，中海商业承办的COCP音乐会、中海商业UNI市集、MIX&MATCH精英活力场等分会场也为隆重的活动增添了更多趣味和欢乐，吸引众多市民流连其中，共同分享交子大道开街的喜悦。
讲到这里，本文标题所提出问题的答案已经明了 —— 交子大道的出圈，背后是政府高瞻远瞩的科学规划以及政企戮力同心的不懈努力。随着交子公园商圈迈向国际化的步伐越来越坚实，未来在政府的领导下，作为「践行国际一流标准的商业资产开发运营平台」，中海商业还将为城市带来怎样的美好，让我们拭目以待！
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