郁闷，现在楼市降温明显，为什么有看到抛售潮？来听专家怎说

房子这个话题在我国是个热门话题，有些人只是需要房子，而有些人是在炒作房子。然而近年来，在国家调控下，房地产市场出现了降温的趋势，但也出现了一个心理现象，那就是楼市降温后，房屋却仍然难以销售，按照一般逻辑，既然楼市已经降温，很多应该能买得起，但是楼市已降温，为什么却难现呢？我们一起来听听专家怎么说的。

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第一就是房企降价并不容易，很多人认为直接降价是可以的，但情况并非如此，因为每个城市都有限价令，也就是说房价不能卖的太高太低，必须在本市规定的房价范围内，加上大多数人都是买涨不买跌心态，所以当房价下跌的时候很难看到抛售房的现象。

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第二就是炒房客还想等待楼市转向，随着调控的不断升级，虽然现在炒房难，但是炒房客手中有很多房产，即使大多数炒房客都有卖房计划，但是很难达到抛售潮这样的现象。

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第三就是调控政策严格。实际上调控的主要目的是维护房地产市场的稳定和健康发展，一旦房地产市场出现抛售潮，不仅会对国内楼市产生巨大影响，还会影响到国内其他行业。因此楼市调控政策越来越严，也是保证楼市稳定发展的手段。

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综合以上来说，现在楼市降温抛售潮却难现，主要还是大多数人抱着买涨不买跌的心理，加上房地产市场的变化，但是可以肯定的是，未来房地产市场不会再回到火热状态，以前史无前例的抢房事件将难以再现，对此大家是怎么看呢？