你有没有觉得每次在看房子销售人员给你推销的不是5楼就是11楼，你有没有觉得很奇怪？对不起，我们只剩5楼了，对不起我们只剩11楼了，刚开盘就卖这么好？其实有这几种情况，我来告诉你。
如果你去了销售中心，他跟你讲只剩下5楼，这是什么意思？其实他们是想把低楼层先卖掉，让销售率看起来比较稳定一点，比如说销售一达到三成，然后就可以调价格了，当销售高楼层的部分让你觉得房价涨了，买到划算了，有可能还会叫朋友继续再来投资一套，这样子他们的计谋就达成了。
如果销售人员说 不好意思只剩11楼了，你会觉得奇怪吗？为什么不是12楼不是13楼是11楼呢？是因为销售不想卖低楼层的，只想专攻高楼层，这时候价格是比较高的话，就代表说低楼层真的卖完了，高楼层价格拉上去了。
但如果11楼的价格跟附近的行情都差不多，这就代表低楼层可能真的不好卖，或许有些什么景观上的瑕疵，但是高楼层比较好，销售人员想要能卖一户是一户，因为他们要提成，至于低楼层卖不卖的掉，那是公司的事就不管了，所以如果你遇到只剩11楼的话，你要知道有这样的情况，但是很妙的如果是13楼呢？11楼没有了，5楼也没有了，我告诉你今天刚刚有个客户退房是13楼，而且13楼这一户风景很棒，然后没什么瑕疵，是因为客户他征信不好贷款贷不下来，你一听机会来了对不对？
再比如说你现在去到一个楼盘，销售说还有4楼，这代表什么意思？都知道4楼的单价比较便宜，总价也会比较低，未来升值会比较高，所以投资客通常喜欢看4楼价格便宜的，但如果是你去看房子，居然还有4楼代表什么？投资客都不喜欢，要慎重了。
如果还剩6楼跟8楼，这个是自住刚需的最爱价格适中楼层也还可以又是吉利数字，为什么去还有6楼跟8楼，这就代表这一片区很可能是当地自住刚需的根本就不会买的一个楼盘，因为有些楼盘以前是墓地，乱葬岗或者旁边不远就是垃圾焚化厂等等，所以不是当地自住刚需的不喜欢6楼和8楼，是因为他们就不买这一块地。
如果销售说a栋卖完只剩b栋，你其实想看a 栋a栋可能就是朝向采光什么的都要好一点， b栋就要稍次一点，可销售就是哎呀不好意思a栋全部卖完了，只剩b一栋，这代表什么意思？
以我们个人的操作观点，通常都是b栋景观不是很好，先卖掉景观不好的，a栋如果景观很好，留到后期涨价也会很好卖，新房预售就是看你不懂 ，沙盘上看着都差不多只有他的房子，周边有没有被挡这些你都看不到的，给你造成一种其实B栋价格都一样，景观采光这些一模一样，可是b栋它以后就可能会有一些景观瑕疵。
如果碰到销售人员拼命的向你推销 c栋，c栋好多人抢，怎么怎么好，你能明显感觉到他在强迫推销c栋，哪代表c栋一定有奖金，因为有时候他们会做销售控制，也就是这个月只要把c栋卖掉，就给销售人员多少奖金，每卖一套就能得到多少奖金。这是他们拼命想要卖这一栋原因，或者是推出一系列的特价房也是在这一栋，这就代表一栋，景观或者是什么一定有瑕疵
还有现在好多精装房，销售带你看样板间会说，我们这装修多少多少标准，用的哪些牌子，和样板间一模一样，就差软装了到时候你配点家具就可以拎包入住了，到交房你真能拎包入住？要知道样板间好看而不见得好用，装修其实也就是一个简装而已，你接房会让你签个协议按照现有条件接房。
讲了这么多情况，再讲要被人投诉到和谐掉了。到底要怎么做，你才能够买到你心目中喜欢的房子，你可以关注私聊我。