青岛楼市的辉煌结束了，青岛房价四连跌，青岛楼市分析第33期

现在青岛楼市的分化太明显了，尤其是在青岛二手房市场之中，库存二手房数量都突破9万4千套了，大家要知道青岛可是有着五年的限售期，这意味着青岛楼市大量房源井喷的时间还没到，就已经出现了这么多的房源，想想等明后年之后，青岛的二手房得有多少套。青岛房价现在的冰火两重天，不到一成的房子在上涨，超过90%的房子房价还在下跌。

目前青岛是一个改善房的市场，新房市场推出了不少高端的改善型楼盘，这在无形之中把青岛新房成交价给拉高了，而青岛的二手房市场则是分化特别厉害，除了崂山等核心区的改善房房价有所上涨以外，其他外围的房价基本上都在下跌，甚至包括崂山等核心区内的普通老小区，老高层，房价也在下跌。这次青岛房价没有像过去一样，全面普涨，而是只有那么点小范围的房价在上涨。

从目前的青岛楼市数据来看，青岛楼市下半年如果在金九银十没有爆发出一波回暖的话，那么今年下半年整个青岛楼市估计都要再降温了，大部分人都发现二手房很难卖的。