知乎上有个热门话题：买了复式公寓有后悔的吗？
下面的评论褒贬不一，大概分为三种情况。
一种是偏感性的回答，更多关照的是当下感受，公寓房购买压力小，不管房子以后怎么样，至少现在是有自己的家了，不用频繁搬家，房子到手后再装修成自己喜欢的风格，妥妥的时尚小别墅，住起来简直不要太爽！
一种则是偏理性的回答，认为复式公寓升值价值低不说，水电还贵，房子还是40年产权，以后孩子上学落户很不方便，商住两用，邻居质量也不可控。
最后则是疯狂打广告的装修公司，让人眼花缭乱的精装修图片，广告质量先不说，精装修后的复式看着是真让人心动。
图源网络
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当今loft、复式公寓已经成为种潮流，备受年轻人青睐，可买房无小事，多数人买房是奔着结婚和孩子上学去的，首要要求就是房子性价比高，光是公寓房产权只有40年这点，就被pass掉。
然而上周房叔出去踩盘时，发现襄阳有家楼盘居然拥有70住宅产权的复式—国投襄阳府。
这里又要搬出李嘉诚的那句话：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二还是地段，第三还是地段。
好的地段代表着较高的溢价空间，也能拥有更多的租客来源与更高的租金收益，好的地段也就决定了片区未来发展的程度与升值空间。
国投襄阳府，位于卧龙大道以西、绿地中央广场小区以北，从整个襄阳城市大的区位概念看，属于樊城区内环线黄金位置。
通过东西向的中原西路，到万达商圈很近，到火车站商圈也很方便，通过南北向的卧龙大道可以到樊城沿江地带和襄城。
周边配套也是购房的重要因素，好的配套能为业主省下不少的事儿，住得舒心，国投襄阳府毗邻绿地商圈，台子湾路以南的地方，襄阳市第一人民医院高新医院正在建设中。
襄阳府的复式产品是目前襄阳市面上唯一一家住宅产权的复式，70年的产权年限相对于公寓来讲，可以安家落户迁户口。
对于学区房来讲落户是最重要的，襄阳府周边的四十八中学，九年一贯制学校，今年秋季将投入使用。
此外民水民电的收费标准，要比其他公寓的商水商电性价比更高，两层标准的6米层高，拥有更好的空间感，可自住也可用于办公商用。
目前在售的复式户型有两个：F户型，3室3厅2卫1厨，建筑面积约143.90平米和G户型，3室3厅2卫1厨，建筑面积约139.70平米。
F户型
G户型
户型南北通透，采光通风条件良好，复式双层空间较大，舒适度高，厨房和客厅在第一楼，主卧、次卧、起居厅在二楼，实现动静分区，较好的满足居住需求。
目前襄阳市面上的loft、复式公寓不少，但购房时千万要问清楚产权年限是40年还是70年，是否能落户。
▲数据仅供参考
据朋友圈的二手房中介介绍，目前襄阳的公寓都是40年。
所以在购买前一定要注意这几个问题：
1、注意房屋的产权
按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地，购房者需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、选择品牌开发商
品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力，这样的企业具有责任感，不会轻易出现烂尾现象。
3、建议选择优越地段
买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。
4、物业管理水平决定着房屋的出租率
买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套，其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。
写在最后：买房子是件仁者见仁智者见智的事情，说直白点，跟娶媳妇嫁老公生孩子一样，是你自己的事儿，关键是搞明白自己的需求，无需过多在意别人的看法，根据现实情况，买到最适合自己的才是最重要的。