买房子怎么买，这其实是一门大学问，很多人买房就因为对这些门道不清晰，最后才吃了大亏。例如买房选择小区问题，如果是有买房经验的人会货比三家，如果是买房新手很可能被置业顾问忽悠的不知所措，最后在头脑发胀的情况下交了定金，就算事后看到了更好的楼盘，后悔也来不及了。
买房子的时候，一旦确定了一个小区、一个楼栋之后，首先要确定的就是选择哪一个楼层。一般而言，买房时要谨慎选择超过楼层（例如顶楼）和过低楼层（例如1楼、2楼、3楼等），顶楼的防水隔热问题很凸显，一旦开发商对房屋的建筑质量不过关，则很有可能导致顶楼夏天很热冬天很冷的情况出现，住进去不舒服，这样的房子还不好转手。而买房过程中，一旦敲定了楼盘和小区之后，接下来就是选择楼层了，众所周知，按照常理，一楼和顶楼是首先要被排除的主要对象，那么除了这两个楼层之外，还有其他注意的事项吗？
首先，我们要知道东边户比中间户好，中间户又比西边户好。因为太阳从东方升起，东边户拥有最好的光照。如果是南北通透的房子，通风效果会非常好。买房子要买二期的房子，尽可能不买一期和三期的房子。一方面，因为开发商的大面积的土地位于郊区，当完成一期的住房和出售，居民的数量稀少，而且周围的设施没有，除了一个荒凉的地区，交通不便，更不用说，购买一些生活用品，蔬菜等都不太方便。
书云：三间吉，四间凶”，意思是在盖房子时，房子数量最好是单数，莫要双数。此外，古书《宅书》中有一句“三间吉，四间少，五间就有一间空”，含义是阳宅单数认定为阳，阴宅多认定双数。所以，三间（单间）为吉利，四间则是很少见，遇到五间也应空出一间来，定为中宫囚屋。除了楼层之外，还有一种“买单不买双”的说法，即把卧室、书房、卫生间、厨房、客厅等等所有房间都加起来看，单数视为吉利，双数则视为不吉利。坊间流传的“买单不买双”说法，应是风水学的一个延伸。
那么如何在购房时选择合适的楼层，核心要点：N / 2 + 1原则，N代表社区的平均楼层，N / 2 + 1是平均楼层中间位置，这些楼层被认为是理想的地板，基本上采光不受影响。简而言之，采光是最重要的。如果您习惯了顶层，那么就不必说采光了，而是前提是选择好的显影剂，而不是因为顶层带来漏水或室内隔热的情况而出现。