房价高涨一直是人们讨论话题的核心，然而8月16日，国家统计局发布了2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
7月昆明新房、二手房价双双下跌！
其中，昆明新建商品住宅销售价格指数环比下降0.5%，同比上涨3.8%。
二手住宅销售价格指数方面，昆明环比下降0.4%；同比上涨2.6%，
连续2个月的环比下跌，其环比跌幅位居省会城市第一。
房价下跌，这让很多购房者坐不住了，先期早买的瞬间蒸发几十万，很多还未购买的也是举棋不定，买了又怕房子还要降，不买，又怕房子到后期没有房源或售楼部收回优惠点位。
事实上，对于买不买房子很简单。给你一个方法。扔硬币，在前面买，再在上买！字在下不买。硬币掉到地上的那一刻，你会听到你内心的声音。如果你想买，就不要听别人的意见。再过几年，你就会知道你真的需要买它，买它！
你要相信涨价的时间总会比降价的时间长，房价涨涨跌跌是很正常的，降一阵子，又猛涨一段时间，楼市波动主要受经济、政策、金融危机等因素影响，短周期内起伏波动。
一方面是由于三道红线重压加码下和银行两道红线的影响，房企需要回笼资金，保证后续融资通道顺畅。房企对市场的变化总是格外敏感，不说你追我赶，但至少不能落下太多，所以造成多数楼盘纷纷推出特价房、工抵房的原因。
所以这种打折、打骨折，均是符合经济学逻辑的正常市场行为！至于是不是逆向营销操作，则见仁见智了。
根据中央经济会议对房地产市场下半年的把脉定调，要求房住不炒，稳房价、稳地价、稳预期，促进房地产市场的平稳健康发展。 稳字当先，这是房地产市场发展的主基调。由于市场等诸多因素的影响，地产商是很难控制住稳的，还需要地方政府出台相应的调控措施。
这不榜一城市岳阳可坐不住了，相关部门已经出台调控政策，于2021年8月9日，湖南省岳阳市住建局下发了《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》。
意思是，开发商降价不准超“15%”，否则甭想网签。这就相当于给房价设定了一个涨跌板，不能大涨，但也不能跌太多。
今年确实是房地产调控最频繁的一年，但是想想十年前，很多人天真地相信调控可以抑制房价，对调控寄予厚望，十年后，有人终于醒悟，望梅止渴画饼充饥终究竹篮打水一场空。
现在如果你有多余的钱，我建议你第一买房，第二买房，第三还是买房，且买且珍惜！不信过2年回头看看，毕竟房子除了住可还有一个特殊属性：投资属性。