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7月70城房价出炉，整体表现到底是涨是跌？
国家统计局16日公布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，7月份各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降。
7月70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落
7月份，我国70个大中城市商品住宅销售价格涨幅延续回落态势。1—7月份，商品房销售面积两年平均增长7%，比上半年回落1.1个百分点；房地产开发投资两年平均增长8%，回落0.2个百分点。 国家统计局16日发布的数据显示，7月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量为51个，二手房价格环比上涨的城市数量为41个，两者均创下年内新低。当月，新房和二手房平均环比涨幅分别为0.3%和0.1%，同样为今年以来的最低水平。
房地产走势如何？
国家统计局：坚持“房住不炒！房地产市场有望保持平稳发展。”
国家统计局新闻发言人 付凌晖：下阶段来看，各地区各部门坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，继续完善“多主体供应、多渠道保障、购租并举”的住房制度，房地产市场有望保持平稳发展。
《民生周刊》记者注意到，
多地已相继升级调控措施，
打好调控组合拳。
北京
北京市住建委8月5日印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。 《公告》明确规定夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。政策自8月5日起执行。
上海
8月5日，上海市房地产交易中心发布公告表示，7月23日，上海市调整了个人住房贷款利率。按工作实施方案，对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。 自7月24日起，上海地区首套房房贷利率由此前的4.65%上浮至5%，二套房由5.25%上浮至5.7%。
广州
8月2日，广州市黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局联合发布了《关于取消人才住房政策的通知》。 通知称，为促进房地产市场平稳健康发展，决定取消《广州市黄埔区住房和城乡建设局 广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》，8月2日起执行。
深圳
7月30日，被称为深圳社会建设领域“基本法”的《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》公开征求意见。 其中，公共教育方面提出：“市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。”
有统计数据显示，
今年1-7月全国房地产调控多达352次。
从单月来看，
7月房地产调控政策井喷，
自上而下密集的调控政策多达66次。
调控频次越来越密集，
举措越来越有力，
降温将是长期趋势！
出品：民生周刊（ID：msweekly）新媒体编辑部
编辑：李杨诗宇
责任编辑：刘烨烨
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