随着城市化的不断发展，许多农村人口进入城市工作和生活。为了提高城市土地利用率，城市中的高楼越来越多，不仅是大城市，很多中小城市也有。人生走一遭，衣食住行必不可少，买房也就成了重中之重。毕竟一个房子需要住很多年，有很多因素需要考虑。除了数以百万计的房价之外，位置、小配套，还有交通过道，这都是需要考虑的因素。
很早以前，我国房屋主要是平房、多层或小高层住宅。房屋达到一定年限或因规划原因需要拆迁，进而给房主补偿款。开发商们想在这样被拆迁的土地上建房而不亏本。按照建设成本和土地成本的1.5倍计算，建二三十层的高层建筑才有利润。那么，楼层就是最为需要考虑的重点问题了。
买不买过房的人都应该知道，不同楼层的体验是不同的。从长远来看，会对住户或租户的身心健康和未来发展产生很大影响。所以一旦你选错了房子，后悔就来不及了，所以你还是要多储存一些选择好房子的知识。
对此，一位建筑师总结了几条经验：不管有多少层楼，重点放在楼层的“三选二不选”。
首先，买房选择整体楼层的n/2+1层
一般情况下，假设建筑物总层数为n，则满足n/2+1的计算公式即可得到黄金楼层的位置。为什么说这是黄金楼层？按这一层计算，它正好处于整个建筑的靠上的位置，这一层既满足了其他楼层的优点，又避免了顶层的缺点。
其次，通风采光好，楼层高度合适，特别是家里有小孩的话，更应该这样选择，因为夏天还能避免蚊虫，空气流通也好，也避免高层头晕的问题。买房是为了舒适，最好是给居民提供一个良好的居住氛围
其次是买房选择小高层的2/3层
近年来，小高层建筑因其独特的特点而广受购房者青睐，通常在17层至18层之间。从建筑设计的角度来看，它占总楼层1/3以上被认为是中高层，可能在11层和13层之间。无论通风和照明，这都可以被视为整个楼层的最佳位置。因为楼层间距受到影响。不过，根据开发商的定价策略，这部分楼层的价格相对较高。对年轻家庭来说，经济条件实际上是值得购买的。
最后是买房选择高层中的次顶层
对很多人来说，在买房时，为了更好地销售顶层和首层，开发商会打出“顶层送天台阁楼，首层送花园地下室”的套路来吸引购房者，但这真的划算吗？
对于顶层，虽然私密性和视野都不错，城市噪音的影响也较小。但是，防水、冬冷夏热的问题却令人望而生畏。尤其是在南方雨季，房子一旦渗水，家里就会非常潮湿，久而久之家具也会损坏。所以如果你想买更高的楼层，最好选择视野开阔的顶层的第二层，没有顶层的渗水问题通常比以前便宜。
除上述“3选”外，以下2个楼层应尽量避免。
首先，避开设备层
设备是住宅楼正常运行不可缺少的，为了把所有的房子都卖出去，开发商一般不会把这个信息告诉购房者。设备工作时，会产生不同程度的噪音、热量，甚至辐射，导致生活环境不理想。因此，无论是购买新房还是二手房，部分人对设备层的排斥力很强。
虽然设备的楼层不统一，但根据市面上的设计可以分为几类。一般情况下，楼层不到30米高，设备楼层一般在顶层或地下室。如果是高层住宅楼，每10到20层都要配备设备层。例如，对于32层的楼房，设备层可能在16层左右。如果是现房，可以通过爬楼梯寻找，非标准楼层（明显低于正常楼层高度）的大部分楼层都是设备层。总之，设备层不仅生存环境恶劣，而且转售交易也很困难。
第二，避开腰线层
销售人员在销售过程中表示，腰线层的稳定建筑结构是没有科学依据。腰线只是这座楼的装饰而已。腰线层的高度在50cm左右，或多或少会阻挡室内光线，腰线层房间的通风也会受到一定的影响。其次，楼上的雨、雪、垃圾都有可能掉到腰线上沉积，腰线层还可以把住户串联起来，给别有用心的人可乘之机，所以最好避开这层。
不过，开发商卖房时，由于大部分都是期房，一般很难看到腰线层的具体位置，腰线层也往往是不利因素而不被公布，销售人员也不可能主动告诉你。此时，要么主动询问，要么通过设计图纸看到腰线的具体楼层位置。
总之，买房是大事。只有两个衡量标准，一是适合居住，二是房子流动性强。按照以上选房规则，一般是没有错的。对于买家来说，不管在哪个楼层，都不用太担心。买房也是需要“眼缘”的；对于购房者，尤其是刚需购房者，如果对选房没有任何想法，不妨参考业内人士的建议。当然，最好的楼层应该根据自己的需要和自己的经济情况来确定，选对了就是最好的。你买了房子吗？住的又是几层呢？