中国正通过暂停一些大城市的土地拍卖来加强对全国房价的抑制，这可能会影响地方政府的一个关键的资金来源。
根据官方通知，中国的几个大城市最近暂停了集中的土地出售。8月11日，市场还传言自然资源部拟对部分集中供地试点城市发布新规，明确单宗地价溢价率不得超过15%。
监管机构正在加紧努力，以控制土地和房屋价格，这些价格的增长容易带来房地产行业的失控。监管机构最近的举措包括停止私募股权基金筹集资金投资于住宅房地产开发。去年，土地销售为地方政府带来了超过8万亿元的收入。
总部设在上海的易居中国研究院研究总监严跃进说：“政府正在堵塞土地市场的漏洞，就像它在购房规则方面所做的那样。之前，一些地方政府提高了地块的要价，以绕过对地价溢价的限制；现在这种情况将有所改变。”
地价溢价是指开发商在政府要价之外额外支付的金额，更高的溢价将会推动住宅价值的上涨。
政府为房屋市场降温的努力开始产生影响。国家统计局的数字周一显示，主要城市的房价在7月份以六个月来最慢的速度增长，比6月份攀升了0.3%。
根据土地管理局网站或交易中心的通知，最近几周，包括青岛、天津、深圳和惠州在内的城市暂停了集中的土地销售。去年，地方政府从向开发商出售土地中获得了8.4万亿元的收入，仅比从税收或其他来源收入的10.1万亿元略低。
这些政策显示中国避免将房地产作为刺激经济工具的决心。中国还收紧了包括银行贷款和信托资金在内的资金渠道，这是过去几年来化解系统性风险努力的一部分。
中国多年来一直在努力为房地产价格降温，但收效甚微。前对冲基金经理、现在撰写金融文章的Marc Rubinstein说，政府需要谨慎行事，因为房地产行业现在占经济总量的13%。
野村控股分析师Stella Guo在8月11日的一份报告中说：“政府政策的目的是稳定土地和住房价格，而不是让市场参与者获得额外的利润。”
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