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网传房贷利率上浮消息

一则银行利率上调的消息引起众人关注，消息中指出：首套房贷款利率由原来的5.3%调整至5.5%，二套房贷款利率由原来的5.6%调整至6%。对此，笔者也咨询了银行和相关机构。工作人员表示：消息属实，部分银行已经开始执行。

众所周知，银行贷款利率为LPR+基点的计算方式。LPR已经有15个月没有变化仍为4.65%，所以此次贷款利率的调整应为各个银行基点的调整。从调整的幅度上看，二套房贷款利率上浮较大，已经到了6%，这对很多二套房购房者来说，还是有一定压力的。

另外，经过咨询后，相关工作人员表示，目前中国建设银行已经开始执行，各个房地产项目中也已经发布通知，根据现在的情况来看，接下来各个银行跟进的可能性较大。

以贷款100万为例，按揭年数30年为例，等额本息方式来计算，首套房每月月供为5553.05元。利率调整后，每月月供为5677.89元，每月月供多还124.84元。

同样以贷款100万，按揭年数30年为例，等额本息方式来计算，二套房每月月供为5740.79元。利率调整后，每月月供为5995.51元，每月月供多还254.72元。

随着市场的变化，政策的收紧，不排除未来还有各项政策出台的可能，所以购房者在买房时应该提前做好准备，留有一定的预算以应对政策的变化。

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来源：栋察楼市