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很多人认为，买房是只赚不赔的事。特别是一二线城市的房子，只要买到了大概率会赚。所以本来应该用来住的房子，成了很多人所谓的投资，所以产生了所谓的投资客和炒房者。但是真实的情况是没有只涨不降的房价，房价终究要降下来。
北京的学区房以前屡屡卖出天价，但是现在北京西城、海淀的学区房则冷清了许多。天价学区房终于被拉下了神坛。其实这是好事，不然学区房越来越高，泡沫早晚会破，早点降下来不是坏事。
最近北京的二手房价格开始走低，上海、深圳的二手房也量价齐跌，一线城市的房价终于降了。在密集的调控之下，各种政策更精准更细致更有实效。各种补丁相继推出，会把楼市里的各种bug修复。炒房客终究会付出代价的。
从最近一阶段的调控不难看出，房地产调控的长效机制已经形成。因城施策，一城一策，不管是现在还是将来，楼市调控都不会放松。
中国银保监会主席郭树清曾说的：押注房价永远不会下跌的人，最终会付出沉重代价。炒房注定行不通，一线城市的房价尚且能降。那些对二三线城市房价还抱有幻想的人，可以梦醒了。没有只涨不降的房价，这是肺腑之言。