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这是一个读者在文章下的留言，妙妙把这段留言分享给大家，无论购买什么样的房子，都要擦亮眼睛，否则，也很容易陷入这样的困境：
妙姐，我家房挂了3年了，我从均价13000挂到现在单价只有11000都还没卖出去，现在价格已经降到了10000，但是中介也没回音，短期内应该也卖不出去，这套房亏得我太难受了。
这是2016年在房价顶点的时候拿下的房子，当时如果买到就卖出的话，赚个二三十万应该是不成问题的，但是当时我太贪心了，想再留手里一阵子，赚多一点，结果没想到就砸手里了。
这是市中心的老破旧，地段还不错，算是内环区域里，公交什么很多，但是小区环境不行，也没有对应的学区，在房价狂涨的时候，还是能赚钱的，但是现在楼市低迷，就无价也无市了。其实在这几年里挂房、看房的历程里，我也发现了，我们小城市的“刚性需求”越来越少了，想买改善大房子的人越来越多了，我个人是明白了，反正不能再买老房子了。
其实这就是咱们说过很多次的东西了，有些房子是不能碰的，尤其是在三四线城市，这三类房子买进后再难出手。
老破小、老破大已经是老生常谈的房屋类型了，首先很多老旧小区的年限已老，特别是很大一批老小区没有缴纳过大修基金，在今后要整体维修老旧小区，也将是一笔支出。与此同时，虽然老旧小区的交通和教育资源相对比较完善，但小区的环境、户型等，可能存在硬伤，在实际居住上，可能会有诸多不便。总体来说，老破旧是无法跑赢大盘的，也是降价最快的。
其次是别墅，一定要想明白一件事，别墅，是有钱人的消费品，别墅普遍价格都偏高，连接盘的门槛都很高，受众群体注定是比较少的。同样也是因为总价的原因，想要升值，大多会落后于刚需的大盘。很多别墅最终的下场，就是大甩卖。
最后是商铺、写字楼这类商业地产，我相信刚需的朋友应该不会碰这类房产，刚需更容易买公寓类型的商住楼，因为单价便宜，而大多陷入商业地产投资陷阱的，一般是投资客。但我想说的是，以上产品，如果没有特别好的眼光，千万别碰！
先不说具体使用感，譬如出租、自住，转手买卖的税费过高也不用再提了，就是如果哪天急用钱出现经济问题，想去银行贷款，把商铺、公寓抵押，说不准银行也不会放款，因为行情不好的情况下，这类产品挂十年八年都出不去。
你觉得今年可以买什么房子呢？套用安居客App上的话题，你觉得今年买房更简单了吗？