现在每到一个城市，我们几乎都能看到正在建筑的楼盘，有的城市已经把周围的农村都包了进去，还在不断地扩建。那么多新楼房，真的已经全部卖出去了吗？很多人都知道现在国家政策正在对楼市进行调控，房子已经不那么好卖了，那为什么开发商们还在建房呢？今天我们就来分析一下这个问题。
虽说有国家政策调控，要稳定房地产市场，不再让房价出现暴涨的情况，但现实中不管一二线大城市，还是三四线小城市，据今年六月的数据显示，商品房住宅价格同比都呈现出一种上涨的状态，并且上涨率都保持在百分之十以上。
房价的持续上涨，让很多人看到了这其中的利润，人们并不单单是为了居住而买房，有些人认为投资房产比投资任何实业承担的风险都要小，因此他们买了房之后就闲置在那里，等待有朝一日房价涨了之后，再拿出来卖掉获利。
还有国家加速城镇化的政策，也让越来越多的农民涌进了城里，这无疑又成为一群刚需购房族。这样一来，开发商的房源一天天在减少，赚到的钱依然在增长，于是他们就拿赚到的钱买地皮，再建房子。
不过一些一二线大城市由于国家的调控政策，开发商的建房热情也受到了一定的影响，不再像以前那样太热衷于盖新的楼盘了。这也导致房源减少，又催生了新一轮的房价上涨。
不过专家们普遍认为现在房地产市场的繁荣只是一种假象，未来随着国家调控政策的完善，房价一定会趋于稳定，维持在一个合理的价格上。开发商建房也会依据城市居民的需要来建，绝不会像现在一样肆无忌惮地建房了。
楼市有风险，投资需谨慎，现在的房地产市场已经和过去不一样了，不可能再出现暴涨的情况了，就是上涨也会变得缓慢。再说还会随时受到国家政策的影响，我建议大家如果不是刚需购房一族，就不要随便再购房了，毕竟国家政策对于炒房客是打压的。
对于如今楼市的繁荣景象，我们还是保持谨慎吧！以免将来房子卖不出去，还得砸在自己手里多出一份房产税，这样就不划算了。保持清醒，合理的规划自己的钱财，才是我们要做的，至于楼市的风险还是让别人去承担吧，你们说对吗？