我是炳叔，资深房产投资专家，在沪深杭等10余城置业，值得信赖的购房导师，成功帮助5000+人买到最满意的房子，带领1000+人资产突破千万。
问: 炳叔好，广西柳州人，打算投资买二套，柳州或南宁哪个地方更好？新房或二手有推荐的吗？手上有现金50-60万。
答：广西投资首选南宁，省会城市汇集资金、人才和资源的能力都超过普通地级市。柳州除了自住没什么买入价值。
南宁的青秀区发展得比较好，配套成熟完善，商场、写字楼林立，房价自然也比较贵，目前房源也比较少。
五象新区这几年发展得很快，各种优质资源配套也不断投入，再加上很多大牌房企涌入，发展前景很看好，不过目前很多楼盘还在建设中，发展不成熟。至于兴宁、江南、西乡塘这三个老城区各有特色，兴宁可以说是汽配城，不过一些盘自带温泉环境舒适；西乡塘片区的学校很多，教育资源丰富，还有相思湖等自然景观。江南区路宽车少，交通路网发达，再加上有地铁，片区也慢慢发展起来了。这几个适合刚需资金又不是很足的人。
你的预算可以考虑青秀区二手次新，青秀区的学区房长期还是比较具备一定的稀缺性，一流学区、优质品质和物业、临地铁，具备这三个元素的楼盘都值得买。
问：炳叔好，坐标杭州，本人过几年要退休了，一直有种花种菜的情结。800万以内预算，想买一套顶跃带露台的房子。目前已看过亲亲家园四期、浅水湾城市花园、橡树园相关户型，目前新政下，可否买这些房子？
答：养老自住，喜欢就行。但从产品来讲，这三个房子都落伍了，都不在市场的第一梯队上。具体来看，浅水湾会更吃亏，一来房龄更老一些，而且从城市资源来讲，亲亲家园所在的三墩也好，橡树园所在的申花也好，都比浅水湾所在的沈塘桥市中心更有发展。
在你的总价预算上，尽量挑新一点的，还能勉强跟得上节奏的。还可以多看看这几年新交付的房子，有没有你能接受的区域跟总价。
问：炳叔你好，珠海横琴住宅现在单价超过了5万，与南京中心的差不多。如果是为了孩子3年后的就业，选珠海横琴还是南京好？
答：选择南京，确定性远大于珠海，更加稳健。珠海横琴的价值是澳门离岸人民币中心建成的价值，这个不是那么容易成功的，不确定性很大，加上房价不低，没必要博。
问：炳叔，我是山东威海的刚需，最近看了两个电梯次新房，一个是信泰金域世家，还有个蓝星万象城，哪一个更值得入手？
答：信泰金域仕家，临近中小学，杨家滩实验小学、新都中学均为威海重点学校。靠近购物中心、经区医院和九龙城广场，离高铁站也非常近。周边配套都非常齐全，总体不错。
蓝星万象城，小区北面有容慧幼儿园，西面有青岛路小学，南面有皇冠中学和威海二中，配套完善。南面是体育休闲公园，就是大型超市，生活购物都很方便。但是楼距较窄，采光不太好，公摊也比较大。
优先选信泰金域仕家，户型好，配套也很齐全，价格也稍微低一些，性价比更高。
问：炳叔你好。北京的丽泽和西北旺，哪个板块更好？
答：西北旺本质是一块开荒的码农工厂，地段问题是风险巨大，互联网公司的兴替和行业的兴替都会对周围人口产生巨大影响。而且西北旺很多是CEO盘，确实有很多大公司CEO买了西山等豪宅，但这样的购买力稀少而不稳定，大部分的码农其实不具备这样的购买力。
丽泽开发了很多年一直不温不火，现在地铁快通车了，烂尾项目差不多也建完了，华为也入驻了丽泽SOHO，所以才开始慢慢火了，缺点在于价格一直居高横盘。如果能淘一淘丽泽地铁次新，我觉得还可以考虑。
西北旺位于海淀区，丽泽位于丰台，总体上来说西北旺更优。
城市化浪潮中，房价飞速上涨，是投资升阶的黄金期，但只有部分人能抓住机遇。投资胜负取决于认知、思维、策略和技巧。“不谋全局者、不足谋一城”，炳叔手把手教你从0实现千万资产积累。