在我国房地产行业发展的这些年里,我国的房价也是飞速上涨。根据数据显示,在2000年时,我国的平均房价为2000元左右,而到了2020年时,我国的平均房价已经达到了9860元的水准,可以说在这些年里,我国的平均房价上涨了四倍左右。对此而言,那些大城市的房价上涨得更加迅速,有些城市的房价已经达到了几万元一平米的水准,可以说房价上涨了十几倍。

对于房价上涨来说,其实有两大原因。其一就是城镇化的不断推进,农村人口逐渐涌入到城市当中,加大了城市当中的购房需求。根据数据显示,在2000年时,我国的城镇化率为36.2%,而到了2020年时,我国的城镇化率已经达到了63.89%,可以说城镇化的上涨速度是非常迅速的。按照我国14亿人口的标准来算的话,相当于每年有两千万农村人口涌入到城市当中。对于这些农村人口来说,想要在城市当中长期生活的话,肯定会选择在城市当中买房。这样就导致了城市当中的购房需求大大增加,使得房价也随之上涨。

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其二就是投资者的不断增加,对于我国的房价来说,之前上涨的速度可谓是非常迅速。这就使得很多家庭都看到了楼市当中的赚钱机遇,纷纷开始买房投资。对于之前来说,买一套房子静等两三年的时间,就能赚取几十万上百万的纯利润,对于那些大城市来说,一套房子的利润更高。可以说投资一套房子的利润,要比很多人十年的积蓄还要多。在这样的情况下,买房投资的家庭也是越来越多。在大量投资者的涌入下,楼市的当中的购房需求大大增加,使得大量的资金流入到楼市当中,促进了房价的上涨。

而且对于这些投资者来说,有钱后就会选择买房投资,这就使得很多购买二手房的刚性购房者,购买的都是这些投资者的房子。这样的话,就相当于投资者赚取的利润,都是从这些刚需购房者手中获得的。这就导致我国贫富差距进一步拉大,买房投资的家庭越来越富裕,而刚需者买一套房子可谓是掏空了自己家庭的积蓄,背负着三十年的房贷,透支了未来的收入,使得人们生活质量也会下降。

而对于我国来说,在2016年时,就已经出台了调控政策。这几年来,调控政策也在不断地收紧。毕竟对于调控政策来说,就是要让房子回归居住属性,使房价回归合理水平。因此,随着调控政策的不断收紧,现在的房价也是越发的平稳。对此而言,人们的购房观念也发生了改变。对于之前来说,人们买房就是为了投资,所以不管房子的居住体验如何,只要房子能够升值,就抓紧时间买房。

而对于现在来说,在调控政策逐渐收紧的情况下,房价更加平稳。在这样的情况下,人们买房投资不但不会赚钱,反而可能会赔钱。因此对于现在的购房者来说,更加注重房子的居住体验。在购房观念发生改变的情况下,未来10年,有三类房子或将成为“黄金屋”。

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周边设施完善的住宅

对于人们来说,房子是用来居住的,而且对于人们的日常生活而言,房子也是非常重要的。毕竟人们居住在自己的房子当中,日常生活也就和自己的房子息息相关。对此而言,如果自己的房子周边设施不完善的话,也会影响到自己的日常生活。毕竟对于人们来说,日常生活也会有诸多需求,比如说购物、看病等等。而对于周边设施不完善的小区住宅来说,这些需求都没有办法满足,只能到市区比较繁华的地段,才能满足自己的日常需求。这样的话,人们的日常生活就不会很便利。

而对于周边设施比较完善的小区来说,有着很大的区别。因为对于周边设施完善的小区来说,无论是商场还是医院都一应俱全,而且周边也会有学校,方便家庭当中的孩子上学。这样的话,人们日常需求都能在周边解决,而不是跑很远的距离,到市区比较繁华的地段解决。而且对于周边设施比较完善的小区来说,附近交通也会比较便利,方便了人们的出行。可以说,对于周边设施比较完善的住宅来说,居住体验也是非常好的。

多层住宅

对于现在来说,高层住宅的弊端已经逐渐开始显露。很多人在资金宽裕后,都会选择搬离高层住宅,搬到多层住宅当中居住。因为对于多层住宅来说,居住体验要比高层住宅好很多。这就使得多层住宅的房子非常受人们的欢迎。只不过现在房价比较高昂,使得人们资金不足,无法购买多层住宅的房子。

而随着调控政策的不断收紧,房价也会更加平稳。在这样的情况下,人们就有足够的时间积攒积蓄,购买多层住宅的房子。对于多层住宅来说,无论是公摊面积还是绿化率、容积率都要比高层住宅好很多,可以说能够给人们带来更好的居住体验。因此,在人们购房观念发生改变,开始追求居住体验的购房观念下,多层住宅的房子将成为人们更换改善型住宅的目标。


公园房

对于公园来说,无疑是一个城市当中的稀缺资源。因为公园的占地面积较大,这就使得一个城市当中,公园的数量也不会太多。在这样的情况下,公园房也是非常稀缺的。对于公园房来说,并不是因为稀缺,才导致人们选择靠近公园的房子。而是因为公园房的居住体验比较好,才使得人们追捧公园房。

因为对于很多人来说,在休息的时候,都喜欢到公园散步。主要还是因为公园环境优美、空气质量较好,使得人们在公园当中能够放松自己的心情。而对于公园房来说,无疑有着很大的优势,因为公园占地面积较大,使得靠近公园的房子周边不会太过于喧闹,这就使得公园房平时比较安静。而且对于靠近公园的房子来说,风景较好、空气质量较好,交通设施也比较方便。这就使得公园房的居住体验比较好,而且平时吃完晚饭后,还能到公园当中散步,打发休闲时光,无疑是非常不错的住宅。

对此,你有何看法呢?