过去的7月份，湖南14市州房价起伏明显。
二手房方面，7市州房价上涨，郴州、长沙、娄底房价同比涨幅排前三，郴州作为湖南的南大门，京广线从这里穿过，北到长沙、南抵广州，都非常便利，城区虽小，各种配套资源集中，市区房价一直非常稳健。
7市州房价下跌，其中岳阳、常德都出现大幅度降价，这俩城市在湖南来说，热度仅次于长株潭，房价不算太低，涨跌幅度却是比较大。
新房方面，价格比较稳定，起伏不算大，长沙房价依旧居榜首，郴州、张家界名列二三，常德环比上涨6.43%，涨幅最高，这是个有趣的城市。
长沙各区域房价情况
长沙6区一县2地市中，房价差异明显。
新房方面，芙蓉区新房价格最高，岳麓区13271元，排第二，差距缩小到200内，价格反超只是时间问题，天心、雨花、开福房价均超过11000，长沙的新房房价有个明显特点，各区域差异很小，没有其它大城市的豪宅区或者高价区。
二手房方面，岳麓区房价已经接近1.6w，与第二名的开福区价差2000+，近几年来，河西的发展如火如荼，教育资源过度集中是拉动了片区房价的重要因素，而芙蓉区、雨花区这些老牌中心城区，由于小区老化，老破小集中，拆迁变改造，房价倒挂不再，加上新房供应充足、二手房价格略高，房价松动较显著。
中部省会房价情况
中部省会城市，房价差异巨大。
二手房方面，合肥、武汉二手房价格一骑绝尘，把其他城市狠狠甩在后面；
新房方面，武汉、合肥、郑州排前三，价差千余元，差距不算大，长沙默默地在最底层仰望。
来源：特价房长沙
优秀置业顾问推荐
越秀湘江星汇城：月亮岛，地铁+学校+商业齐全，纯改善社区，三期江景大平层火爆上市！
万科森林公园：市府片区百万方公园大盘，自建九年制学校+公园，即将惊艳亮相！
城发恒伟东风映1897：市中心，烈士公园旁，繁华地段，全新限价盘，火爆热卖中！
红星天铂：南城芯+双地铁+品牌学校，98-105-120高层，125-135品质洋房，直接认购！