老李在县城西郊有三间门面房，可是连续多年都无人问津，一直闲着，主要原因是他当年建房时缺乏长远目光，没料到县城建设会向东发展。眼看着东郊大把大把地收房租，老李心里郁闷不已。
终于，经人介绍，一个叫永强的小伙子要租他的店面开汽车美容店。老李心里别提多高兴了，但是商量租金时，老李却端起了架子，一个劲儿自卖自夸，房子多么敞亮，地势多么开阔，做汽车美容生意再合适不过了，租金随大流，一年一万五。永强为人实在，本想还一下价，见老李把自己的房子夸成了一朵花，不好意思再开口，便点头答应了。
但后来，永强渐渐得知，这一带店面的租金根本没这么高，也就一万露头，就算老李的房稍微新一些，也不应该一万五，都快赶上县城里边的那些好地段了。他有点后悔当初太草率，没有多问几家比比价。
有好心人劝他跟老李再商量商量，多少减免点租金。永强笑笑说算了，既然双方说定了，哪好再反悔呢。
闲置多年的店面终于见收益了，并且明显高出别家一大截，老李心里美滋滋的。
酒香不怕巷子深。永强为人勤快，干活讲究，价格又优惠，生意一天比一天好，店门前每天都停满了车。老李私下替他算了算，一个月少说也能挣个一两万。他有点眼热，心里忍不住打起了小算盘，想趁着店面租期将满再涨点房租，也来分一杯羹。
老李打定了主意，這天找了个空闲，对永强说：“永强啊，店面租期眼看要到了，我想跟你商量商量……”
没想到话刚说一半，永强拦住了话头，说：“叔啊，我正要跟您说呢，咱这地方有点儿偏僻，我打算把店搬到县城里去，那里人流大，生意会更好些，反正租金都差不多，地方我都看好了。”
老李一听吓了一跳，心想，好不容易抓住一个租户，这么一走还了得，一万五上哪儿捡去？于是他赶紧改口劝永强：“好好的为啥要走呢？县城里面多堵呀，哪似这里宽宽敞敞的？再说了，客户都认准你这个地儿了，瞎折腾啥呢？”
永强想了想，点点头说：“说得也是，其实我也嫌搬来搬去太麻烦。要不我跟媳妇再商量商量，到时候再说吧。”
老李心里一块石头这才落了地，不敢再提涨房租的事了。后来想想还是不放心，经多方打听，得知永强想要另租的是老赵的店面。这个老赵他认识，是永强的一个铁杆客户，给汽车打蜡养护什么的，他只认永强这里。
事不宜迟，老李马上找到了老赵，开口一问，还真有这事儿。
老李硬着头皮，豁出老脸，委婉地请求老赵，不要把店面租给永强。
老赵不高兴地回敬道：“凭啥不租给人家？他又不短我租金，租给谁不是租？”
老李不好意思地干笑一声，低声下气地说：“老伙计，给哥留口饭吃不行吗？你也知道，我那店面位置不好，人家问都懒得问。你就不一样了，黄金地段，房子不愁租。帮帮忙，就像你说的，租给谁不是租啊，是不是？”
老赵发愁地挠挠头说：“话是这样说，可小伙子已经打过招呼了，你让我咋回人家啊？”
老李赶忙说：“这还不是一句话的事！好了好了，就这么说定了，今天我请客，地方随你选，酒菜随你点，行不？”
话都说到这份上了，老赵不好再回绝，为难得直叹气。当晚，老李就生拉硬拽请老赵美美吃了一顿，整整花了三百块钱。老赵呢，吃人家的嘴短，也只好答应老李的请求。
租金没涨成，还额外搭上三百块钱，老李心疼得直咧嘴，但转念一想，用三百保住了一万五，这钱花得也不算冤枉。
转眼又过了一年，随着市场的繁荣，县城里店面的租金跟着水涨船高。老李又不安分起来，想再提涨租金的事。老伴儿劝他说：“和左邻右舍相比，咱算是高的了，你怎么老想撵城里面的价钱？快知足吧，多少才算多啊。”
老李眼一瞪，不耐烦地说：“你知道个啥？人家都涨了，咱凭啥原地踏步！一年比别人少好几千，你心里能平衡？”老伴见他根本不听劝，不再理会了。
说起来也活该老李财运不济，还没等他提这茬儿呢，永强竟然找上门来，说同行大刘的洗车店打算转让，地理位置好，客源也不愁，他打算接手，价钱已经谈得差不多了，请老李趁着这几天空当找找下家。老李一听暗暗叫苦，心说就我这破地方，上哪儿找下家去？
不得已，老李只好故伎重施，找上了大刘，结果又花了几百块钱请人家吃饭，费了半天口舌，才让大刘答应，不转给永强。
一连几天过去，永强果然没再提这档子事。老李心里还是不踏实，寻机会探永强的口风，结果永强一个劲儿摇头，气呼呼地说：“别提了，大刘那人根本不讲诚信，谈好的价格，说变就变，要价能把人噎死。做人咋能这样！唉，算了，还是先凑合着吧。”
老李心怀鬼胎，假意劝了几句，接着说：“听叔的话，你就安分些，别再想点子了。咱这个地方多好啊，简直就是你的风水宝地！给叔交个底，一年少说也挣一二十万吧？”
永强笑着摇了摇头，说哪有那么多，不过是挣个辛苦钱罢了。
光阴似箭，一转眼，又一年过去了。老李惊喜地发现，他们这一带的店面租金渐渐抬头，都涨到了一万五六。虽然连续两次试图涨房租都没得逞，但这次老李是铁了心，今年租金一定得涨。
晚上，老李找了个小饭馆，请永强吃饭。酒过三巡，老李郑重其事地说：“永强，你别怪叔说话直接哈！你也看到了，咱这儿的租金都涨了，你可以打听打听，最高的已经一万七了，咱的租金也得涨点了。”价格有了参照，老李这次总算挺直了腰杆儿，心里不再发虚，话说得也有底气。
永强点点头说声“在理”，敬了老李一杯，却说：“忘了跟叔说了，我不打算再续租了，这回您真得赶快打广告找下家了。”
老李吃了一惊，忙问：“这是为啥呀？难不成叔的要求过分？”
永强连忙摇头，说：“没有没有，说起来还得感谢叔的风水宝地呢，让我这两年赚了几个小钱。不怕叔笑话，我已经在城东盘下了三间店面，不必再租房了。”
老李一听明白了，敢情人家已经挣够了店面钱，要和他拜拜了。老李嘴上说着祝贺，心里却不由得一阵失落，讪笑道：“相处了这么久，叔还真舍不得你走呢！”
永强又敬了老李一杯酒，趁热打铁说：“叔要真的给我脸面，那我就斗胆麻烦叔一件小事。”
老李乘着酒兴，爽快地说：“行，有事你说话！”
永强说：“请叔容我在咱家门前立一块牌子，打个广告———汽车美容店已搬迁至城东路中段。”
涨房租的计划再次破产，并且还得重新寻租，老李心里烦透了，不过稍感安慰的是，这次永强坚持付了账，没让他再破费。
不久，永强的汽车美容店搬到了城东新店面。晚上，永强请朋友吃饭，酒至半酣，老赵和永强旁边的大刘调换一下座位，拍了拍永强，得意地说：“怎么样永强，叔的点子不错吧？”
永强有点不好意思地说：“确实不错，只是咱这样蒙人家，心里怪不安的。”
老赵头摇得像拨浪鼓，朗声说：“有啥不安的？他先蒙你的！再说，算总账他不亏！”