2021年已经进入到下半年了，重庆传统淡季也来临了，对于淡季表现，各方有所争议，那么重庆在下半年开月之月表现如何呢？我们一起来看
第一，我们首先看具体一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2021年8月5号20点35分）在2021年7月份一共有123盘入市，13706套房源入市，整体去化率57.42%，其中中低端业态去化率为66.01%，成交量方面对比6月下降明显，尤其是远郊方向，核心区方向也有所回落
从具体业态来看，高层去化率67.08%，小高层65.22%，洋房52.53%，大平层50.42%，别墅31%
从区域去化率来看，主城九区方向，渝中区继续无盘入市，江北区去化率58.52%，渝北区去化率57.12%，沙坪坝区去化率72.73%，南岸区去化率76%，九龙坡区去化率34.69%，大渡口区去化率55%，北碚区去化率52.26%，巴南区去化率42.6%
从数据上来看，在主城九区方向，市场变化趋势不是很明显，单单从数据来看，表现还算不错，但这其中包括少部分上半年未拿预售的楼盘，也可以说这部分成交，实际上应该纳入上半年计算范围内，抛开这部分数据来看，在传统淡季表现是不太理想的，这也在一定程度上回答购房者最为关心的问题，下半年还能否复制上半年的那一幕，说得直白点，下半年处于横盘状态，在购房者最为关心的新房市场，尤其是价格方面，请注意了，更远的方向，更高的价格
第二，我们在来看楼盘分布方面，在7月份，洋房依然是主力级别，占比54.47%，对比6月份，持续提升市场份额，这点在远郊方向体现最为明显，大部分入市纯新盘，基本是洋房业态出现
从具体业态来看，高层供应9盘，小高层23盘，洋房67盘，大平层3盘，别墅21盘
从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有8盘，南岸区方向17盘，九龙坡方向14盘，沙坪坝区方向14盘，渝北方向33盘，大渡口区方向12盘，北碚方向7盘，巴南方向36盘，渝中方向6盘，在购房者重点关注的，北面和西面市场，优惠力度依然是很小，另外值得购房者注意的是，在远郊方向楼盘优惠力度进一步提升
第三，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，在7月份重庆整体均价为12545环比上涨0.17%，在二手房的市场上，7月份最大变化在于贷款继续的收紧
最后，从整个7月份市场来看，重庆已经告别上半年火热的趋势，另外特别值得购房者注意的是，在7月底中央定调以后，各地先后表态，行动极为迅速，宏观对于短期影响非常大的，最后的最后，还是那句老话，核心优先
附：2021年重庆楼市7月成交排行榜