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全球疫情反扑，德尔塔病毒让全世界“重回2020”。
但我却说，现在正是投资日本民宿的最好时机！
为什么？
这两点趋势是你必须关注的：
一、日本的民宿行业与去年相比正在回春。
根据日本国土交通省的统计，2021年5月，入住日本旅馆、酒店的人数有2047万人，与去年同期同比增加了129.4%。
入住者中，日本人与去年同期同比增加131.1%，就连外国人也增加了42.5%。
而从下面这张图能够更加直观地看出来，虽然日本入住旅馆、酒店的人数这一年来有所起伏，也无法跟2019年相比，但比起疫情刚开始爆发的那段时间已经稳定了很多。
可以说，日本民宿已经度过了最惨的时候。
第二，一些优质抄底项目正浮出水面。
我们去年曾经预测，疫情虽然对日本旅游业是个毁灭性的打击，但也会把一波“妖魔鬼怪”型民宿项目淘汰。
比如，在去年9月份的时候，朝日新闻就报道了大阪最大的民宿投资公司“Handgrowing”疫情期间暴雷的新闻。
这家公司的投资“敛财”模式很迷。
首先，他们是通过租借当地居民空闲的房子来进行民宿运营，赚钱后把租金返还给房主。
同时，他们以能够获得10%-20%的利润来吸引投资客，跟他们说可以投资民宿，公司帮忙运营。
但问题在于，在收到投资者付款的情况下，有很多房产还在房东手上，甚至连签约都没有。
结果到了疫情期间，入住率大大下滑，公司既没钱把租金给房主，也无法给投资客约定的利益。于是房主收房不租给公司了，投资客既拿不到房产，也拿不到回报，于是一怒之下把公司告上法庭……
所以没想到吧！即使是日本投资公司也可能暴雷！
这是一种“妖魔鬼怪”，还有一种是在疫情期间入住率达到谷底的时候，无法实现由民宿转长租目标的公寓式民宿。
但经过疫情，我们会发现，疫情是一场适者生存的大洗牌，会筛选出一波优质、有现金流的项目，而那些没有特色、资金能力的将离开。
但越是危机时刻，反向思考对那些有资金的人来说，其实是机会。开发商为了回流资金，我们身边已经有人开始降价处理手中的优质资产。
而这个时候，正是抄底的最后时机！
所以，理解了这一点，再来看今天我要分享的这个项目，你就能明白什么叫好项目，什么叫疫情中绝佳的抄底好项目。
如果错过这次机会，真的，你会感到可惜的。
首先，投资民宿，最重要的就是地段。
而这个项目的地段可谓是百里挑一。
看上图就知道了，这个项目位于大阪的六大核心区之一浪速区。
浪速区，是大阪难得的民宿投资圣地，这个区的面积只有4.39 km²，但是却集中了大阪最著名的景点以及地交通线路。
今天我们介绍的这个项目，周围基本覆盖了大部分大阪的热门景点。通天阁、新世界商业一条街、天王寺动物园都能够在徒步10分钟内到达。
而黑门市场、道顿堀等大阪旅游“必去”景点也在开车10分钟内的距离。
除此之外，这附近还有5条地铁线路经过，附近的5个地铁站都能在徒步10分钟之内到达。
这样一个周边景点丰富、交通便利的区域，哪个游客不想住呢？
最重磅的优势，就是这个项目是真正的“抄底”项目！
有多“抄底”？
要知道，根据东京鉴定株式会社发布的数据，今年6月，近畿圏新建公寓的平均单价已经到了73.2万日元每平方（约合4.3万人民币），而大阪市的平均单价达到了83.4万日元（约合4.9万人民币）。
而这栋大楼前年8月才交房，是个新项目，还在核心6区……所以，价格理应更贵一点，而且跟其他同地段的项目比起来，价格低不说，性价比更高。
我们来看看这个项目到底多少钱？2320日元起，折合人民币就是137万。平均下来一平方米69万日元，也就是4.08万人民币每平方！
这价格，比近畿圏的平均单价还要低，比大阪的新房单价更是低了20%不止。
我们也跟其他友商的同类型项目进行过价格对比，不得不说这次的项目是最能打的！（也欢迎其他感兴趣的朋友们进行360°比价~）
如果还有人担心疫情之下投资民宿入住率不高，这个项目还有一个好处，既可以做民宿，也可以由运营方转为包租。
具体的收益可以看上图，这个收益还是比较可观的。
可以说，入手了这个项目，退可做包租房，进可做民宿。一举两得，何乐而不为呢？
此外，购买这个项目还可以作为办理经营管理签证的事业内容，五年内还可以和家人获得免费入住的权利！
面对这个项目，我只有一个建议：心动了就要赶紧买。
想了解更多项目信息，欢迎扫码添加好友~
最后，我还希望给大家带来一些大阪的投资利好消息。
一个，是即将在2025年召开的大阪世博会已经有46个国家宣布参加，日本世博会协会事务总长称，预计最终会有超150个国家参与。这一盛事，能带给大阪数以千万计的游客。
另一个，是大阪的赌场事业。
前不久，日本欧力士和米美高梅国际酒店集团携手，欲向大阪市投资总额为1万亿日币（约590亿人民币）来建造大阪赌场事业。投资额内含酒店建设、国际会议展览馆，举办体育赛事的竞技场和赌场设施的费用。
下了这么大血本，大阪综合度假村（IR）建设相信也会给大阪带来长足的发展。
都说到这个份上了，你还要错过这次抄底机会吗？
你能看到这儿，说明对这个项目兴趣不小，那么我就直接上整栋楼相应户型的具体信息！来具体看看你喜欢哪一个？
民宿信息
民宿信息
售价：约137万RMB起（2,320万円起）
住所：大阪市浪速区惠美须西
层数：9层建48户
交通：南海高野线 今宫戎站 徒步240米
JR大阪环状线/南海本线 新今宫站 徒步400米
堺筋线/阪堺电轨线 惠美须订站 徒步480米
建造时间：2019年08月（新耐震）
构造：钢筋混凝土造（RC）
管理费修缮费：约486RMB/月（8,200円）
固都税（房产税）：约7,102RMB/年（12万円）
户型：2K
壁芯面积：34.10~34.55㎡，相当于国内建筑面积50.35㎡~50.95㎡
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运营方案
项目信息
开发商为东征一部上市公司
建筑商为日本吉川工务店
室内实拍
基础设施
户型图