乐居买房讯 8月3日，华润置地控股有限公司与南宁轨道交通城市发展有限责任公司共同出资24亿元成立南宁轨道华润置地有限公司（以下简称：轨道华润置地），投资比例分别为51%、49%。【新闻：注资24亿！华润携手轨道城市发展成立轨道华润置地】
华润与轨道成立新公司轨道华润置地，新公司未来开发的项目有哪些？这是广大网友关注的点，有网友甚至疑惑“此前消息称五象轨道2/3号线新村地铁上盖物业项目由轨道和万科合作开发，这么一来是不是意味着轨道和万科的合作泡汤了？”
为此，乐居通过梳理公布的相关信息并第一时间向双方公司相关工作人员求证试图给网友解答。
轨道地产与轨道城发侧重点不同
看到成立的新公司轨道华润置地，很多市民第一时间想到的就是轨道地产。经查获悉，轨道地产与轨道城发同属南宁轨道交通集团公司，但侧重点不同。
南宁轨道地产集团有限责任公司（简称：轨道地产）作为南宁轨道交通集团有限责任公司（简称南宁轨道交通集团）的全资子公司，系集团旗下建设、运营、开发三大板块中专注轨道开发的战略单元。轨道地产前身为南宁市房屋建设开发公司，成立于1981年12月22日。2013年11月并入南宁轨道交通集团，2019年1月16日改名轨道地产。
轨道地产开发布局图
而，南宁轨道城市发展有限责任公司（以下简称：轨道城发），南宁轨道交通集团有限责任公司三级子公司广西南宁市房产有限责任公司，经国资委批准调整为二级全资子公司，主要承担轨道小镇、城市更新和地下空间开发利用三大业务板块的经营管理。
根据此前报道轨道旗下的地铁项目分三大类：一、轨道上盖物业：轨道1号线佛子岭站紧邻四向限项目、轨道御珑壹号城、轨道御水元筑、轨道御水雅居、轨道御玺君临湾、轨道御澜上城、轨道2/3号线新村停车场项目；二、轨道小镇：含武鸣线、机场线在内，现已经初步谋划了屯里轨道小镇项目、新营房轨道小镇项目、2号线东延长线轨道小镇项目等5个轨道小镇选址；三、城市更新：火车站片区、南机片区、五一中路片区、（城市副中心模式探索）轨道5、6号线五一立交站项目。
由此，可以初步断定，轨道上盖物业或由轨道地产开发建设，而轨道小镇及城市更新项目由轨道城发主导。
轨道华润置地未来南宁开发项目或超2万亩
基于以上的信息及8月3日注册成立的轨道华润置地，乐居第一时间向轨道及华润置地双方工作人员求证获悉，新公司在南宁开发的项目将围绕旧城改造项目及地铁小镇展开，目前具体情况正在洽谈当中。
不过，根据此前公布的信息，乐居梳理发现，未来轨道华润置地公司在南宁开发的项目体量或将超2万亩。当然，最终以开发商公布的数据为准，以下项目仅供参考。