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“复制”连线失败,贵阳又一“网红”商业体现状惨淡……

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贵阳楼市 2021-08-04 21:01

导语:

自贵阳进入地铁时代后,一种新的商业模式——“地铁经济”也逐渐进入了大众的视野。

谈及此,相信大部分小伙伴首先想到的,肯定还是贵阳首个地铁商业体——中山西路网红街

“一炮而红”来形容这条新兴商业街相信再适合不过。

曾经巅峰时每日万人打卡的盛况也给了近些年贵阳“愁云惨淡”的实体商业注入了一管强心剂,让大众重温了曾经老市西路才有过的商业盛景。

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(中山西路网红街实景图)

可能是因为“出道即巅峰”的发展曲线太过于一帆风顺,中山西路网红街的崛起也给了市场一种“我上我也行”的商业自信。

相隔不到一年,又一个“复制粘贴”的同类型商业体——北京路网红街便应运而生。

然而这一次,“二弟”的待遇却和“大哥”大相径庭,市场给了其一记狠狠的耳光。

继上一次实探中天威尼斯小镇后,小编今天便带领大家一窥北京路网红街当下最真实的商业现状。

半数商铺已关门 二层区域成“空壳”

(由北京路地铁站方向过来的入口处)

虽然此次不是周末过来,但此刻正值傍晚六点左右的下班高峰期,应该也算是人流较多的高峰时段。

从地铁出站口方向过来,远远便可看到“北京路网红街”既崭新又醒目的招牌。单从这个方向来看,此时的人流虽谈不上熙熙攘攘,但也没有给人一种艰难度日的的衰败感。

(商业街“头部”生意最好的两家奶茶店)

但走近后才发现,眼前的人流基本上都集中在整个商业街“头部”的两家连锁奶茶店和一家餐饮店。

绕过其后会发现,与此相隔不到几家店,便开始出现已关门的店铺。

而且还不是一家两家,而是顺着主街道一路过去连着好几家。

(部分已停业的商铺)

这些已关门的商铺中,大部分以餐饮业为主,除了私营小店,其中也不乏“沪上阿姨”这种较有名气的全国连锁店。

虽然位置上这些店铺确实没有“头部”几家醒目,但其实本就相隔不远,有几家甚至还是另一个入口下来的首店,但最终都没能逃过关门的命运。

当然,除了店铺自身可能存在的商品“品质”问题。另一方面也可以看出,以如今商业街的人流量确实支撑不起太多店铺的生存问题,甚至能盈利的店铺可能都不超过双手之数

(北京路网红街内景)

小编沿网红街主街道走了差不多才50米不到,此时身旁的人流量已经从最初的十几二十人一下子骤减到了个位数。

此时再回望来时的路,三三两两的人流衬着一旁连片的“死店”,一种说不出的衰败感一下子便油然而生。

(网红街一景)

其实单从北京路网红街内部装饰等细节来看,不论是贵阳商业街最长的“彩虹步道”(对应中山西路网红街最长的顶部幕布),还是一些年轻群体喜好元素装饰布局。

个人认为还是挺不错的,也看得出管理层确实也用了心,至少整个商业街在整体业绩不佳的情况下并没有呈现一种破败感,感官上还是挺养眼的。

(网红街一景)

沿主干道走到尽头,便来到了北京路网红街后半段的开阔区域。

这里的店铺面积普遍更大,商品的种类也更多。但除了半数左右已经关门的店,剩下还在营业的商铺此时基本也没有什么生意。

偌大的区域,弥漫着一丝孤寂。

小编在与该区域所有店铺老板沟通后了解到,目前除了一家卖古风服饰的生意还算过得去,其他商铺基本都是艰难度日的状态。

在与老板们的闲聊中“生意太难做了”、“做不下去了”等诸如此类的抱怨时常此起彼伏。

(网红街一景)

值得一提的是,该区域原本分为上下两层,下部分商铺类型比较分散,而上层此前则是管理层集中小餐饮店,意图打造的网红街美食城。

可后来因为业绩惨淡,管理层再三权衡后也曾试图以娃娃机等娱乐设备把二层部分区域改成娱乐区,以此来挽救业绩。

可想法是好的,现实却十分残酷。

后续无论管理层做出怎样的尝试,取得的效果皆是不佳,如今偌大的二层区域在没有商铺愿意入驻的情况下,目前已不在对外开放,成为了商业街临时的杂物区。

让人唏嘘不已。

在与商业街值班人员沟通取得许可后,小编也绕过招商广告布,有幸进入如今封闭的二层区域拍拍照。

也好为大家更为直观的展现一下曾经“陨落”至此,基数不小的商业“火种”们。

(网红街二层实景)

(网红街二层实景)

基本上逛完了二层区域,整个北京路网红街的商业区域差不多也就逛完了。

总的来说,整个网红街如今除了极少数店铺尚能盈利,其余至少七成左右皆是在艰难度日、勉强支撑。

而这样的局面至少已维持了半年以上,甚至若不是其管理层以减免租金等手段留住店家,可能如今商铺的入驻率连半数都很难达到,可以说十分的凄惨。

(北京路网红街商铺入驻牌)

上图为露天出口处,北京路网红街的商铺入驻展板,其中绝大部分以餐饮业为主。

细数了一下,小编发现其中半数左右皆已“阵亡”,甚至有几家店铺连存在过的痕迹都再也无从找到……

有人的地方 才有商业生存的土壤

如今的北京路网红街现状如此凄惨,可反观其“大哥”中山西路网红街虽不如其巅峰时期那么“生猛”,但依旧还算过得风生水起。

明明彼此只相差了两个站,且商业模式基本“复制粘贴”的情况下,为什么从结果来看,却是一个天一个地呢?

(北京路站与中山西路站)

简单来说就两个字——位置

位置决定了两者周边的配套,而这些配套间相互渗透、影响下便会带来可观的人流,这也是两者最大的差距。

从位置上看,中山西路网红街与恒丰步行街互为“邻居”,周边还有大十字、紫灵庵两大商圈。

除此以外,市一医、老百姓电脑城等人流集中区域离其也不远,更别说其周边还有不少新、老住宅区。

(中山西路地铁站位置)

而反观北京路网红街,周边除了离银海元隆方向的办公区较近,旁边临靠的都是人民大道等才规划没几年的“新鲜”地块。

这也导致了其周边此前人流较集中的区域被拆得七七八八,新的住宅及商业体又还没修起来,现阶段十分的尴尬。

双方看似互为两个独立的商业个体,但其实北京路网红街才是“孤军奋战”,中山西路则一直在抱团取暖。

(北京路网红街周边在建的高楼林立)

除了位置这个最主要因素,规模和影响力上,北京路网红街和中山西路客观上也存在一定的差距,更别说“出道”时间上一步慢,则步步慢。

中山西路网红街来了一个震撼出场,这也导致后续同类型商业体出现时,不论是市场的新鲜度,还是“地铁商业”的热力值后者都很难再与其比肩。

所以综合以上因素,北京路网红街“混得”这么差,也不足为怪了。

其实说了这么说,作为一名贵阳市民而言,还是希望北京路网红街能够有焕然新生的一天。

毕竟和上一次去到的某网红商场管理层不作为相比,小编能够深刻够感受到后者为了生存而做出的多次尝试和改变。

由衷希望其能度过现阶段最难的周边发展空白期的日子,毕竟在“互联网”商业如此强势的大环境下,多一处可以走走逛逛的商业街也是一个不错的选择。

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