8月4日晚间，华人置业发布盈利警告，称2021年上半年收入预计下滑58%至68%，亏损少于4000万港元。
在公告中，华人置业称收入及溢利减少源于上市及非上市股本投资之股息收入。截至2021年底，公司持有中国恒大的股份的股息收入约为1.57亿港元，较2020年期末13.57亿元缩水88%。
这是华人置业的行政总裁甘比自2021年初从丈夫刘銮雄手中接过实际权力后，交出的第一份成绩单。甘比原名陈凯韵，曾担任香港《苹果日报》记者，与刘銮雄相识于一次采访中，最终成功上位与刘銮雄结婚。
不过从华人置业披露的财报看，甘比在上任后华人置业的业绩不仅没有增长，反而还亏损不少。
华人置业是香港富豪刘銮雄创立的房地产公司，而刘銮雄，祖籍广东潮州，今年70岁，江湖人称“股市狙击手”。1985年1987年间，刘銮雄在股市接连出手，分别将能达科技、华人置业、中华煤气以及香港大酒店收入囊中，而华人置业是其最为得意的一次战役。
凭借华人置业这个平台，刘銮雄成功完成财富“跳跃”，个人财富直接跃居香港前5大富豪之列。据福布斯在2020年4月发布的全球亿万富豪榜，刘銮雄个人身家高达164亿美元，为仅次于李兆基、李嘉诚、郑家纯的香港第四大富豪。
不过，到了2021年，当李嘉诚重回香港富豪榜首时，刘銮雄的个人财富却大幅缩水了。2021年2月发布的福布斯香港富豪榜显示，刘銮雄以135亿美元的财富排名第8，较2020年身家缩水29亿美元（约187亿元）。
2017年3月，病重的刘銮雄开始分割家产。他将华人置业50.02%的股份，分给甘比的子女刘秀桦和刘仲学，并由甘比代持；去年刘銮雄长子刘鸣炜把持有的25%的华人置业股份，全部转让给了甘比，这让甘比的持股达到了75%。
截至8月4日收盘，华人置业报3.06港元/股，总市值为58.37亿港元。甘比身价缩水，虽然相应的财富仅有44亿港元，不过这些都不如刘銮雄送给甘比在香港的房产，包括湾仔地产项目以及尖沙咀大型商场“The One”等。
（ 作者 | 市界 曾嘉艺 编辑 | 廖影）