经常和同事聊天，讨论为啥我们这十八线小县城，人口也就50多万，现在房价都9000多，到处都在开发新楼盘，一个接一个的，房价并没有放缓的迹象，县城的房价，为什么还在一直涨。
1、 结婚刚需，房子是标配
过去的人，谈婚论嫁说的老三样，手表、缝纫机、自行车。而现在，谈婚论嫁必要的新三样，房子、车子、票子（彩礼）。现在结婚，房子都是标配，至少要县城有个房子，或者市区买房，你说农村有房，压根没人看得上。如果没有房子，相亲找对象都很困难。
很多家庭，为了孩子的幸福，咬咬牙，大家把钱凑一凑，努力买个房子。耽误孩子婚姻是大罪。买房成了结婚的刚需，需求在，自然房价就不会跌。
2、农民收入增加，为孩子教育着想
即使现在房价都在涨，依然看到很多人买房，有时候也挺纳闷，哪来这么多人买，大家都这么有钱了吗？现在农民的收入确实也在不断的提升，很多手里有点钱了，就想着在县城买个房子，主要还是为了孩子读书的。再穷不能穷教育，尽自己的努力，帮孩子争取更多的教育资源。
自己苦点累点没关系，主要是不能耽误了孩子，现在就一两个孩子的，尽量给他们最好的资源。我身边很多买房的，大部分都是乡镇底下来买的，而且自己平时也没住，主要就是孩子读书用。房子不仅仅是钢筋水泥这么简单，户口、学区、医疗，绑定着太多的东西。有没有房子，是你在这个城市扎根的象征。
3、原材料上涨
很多人总说房价会降，这只是一厢情愿的幻想而已。土地的拍卖价，建筑的原材料，工人的薪资，这些成本都在不断的上涨。房地产的成本都在不断的增加，要降低怎么降，除非开发商做慈善，亏本盖房子，否则，房价不会降，能保住不涨都很艰难。当然，也有例外的，那种人口不断减少的城市，房价能低到没人要。正常的县城房价大体不会降，一些发展好的县城还会一直涨价。
4、城镇化率不高
县城和城市不一样，城镇化率没有那么高，很大一部分人口，都分布在乡镇和农村，很有人有了一些钱，都希望能在县城买个房子，人往高处走嘛，不管是自己住，还是给孩子的。留一些资产给下一代总是好的。基本农村稍微条件好一些的都选择在外面买房。一是孩子工作和生活的需求，二是农村的生活条件没有县城那么便利。医疗、交通、教育，肯定都是大的地方更好一些。