土地市场一直是楼市的“晴雨表”。
本周，博罗出让了两宗小型商住用地，皆以底价成交！
8月3日，挂牌编号为2020（储备）108号，位于博罗县罗阳街道博惠路157号五谷亭（土名）地段的一宗地，由博罗县长恒实业有限公司以1120万元底价竞得，折合楼面价约2377.06元/㎡。
宗地指标用地面积约为1331㎡，规划建筑总面积约4711.7㎡，建筑密度小于或等于35，容积率大于1并且小于或等于3.54，绿地率大于或等于30%。
8月4日，另一宗挂牌编号为2019（储备） 10号，位于博罗县泰美镇良田村委会古塘小组良田河南边（土名）地段的地块，被惠州伟利登房地产有限公司以底价1010万元竞得，折合楼面价约1406.17元/㎡。
宗地指标用地面积约为2873.05㎡，规划建筑总面积约7182.63㎡（其中商业建筑面积小于等于720㎡，社区公共服务用房建筑面积大于等于150㎡，物业服务用房建筑面积大于等于50㎡）。地块容积率介于1.0-2.5，建筑密度小于等于35%，绿地率不小于30%，开发程度五通一平。
让我们一起来看看这两宗地的“简历”吧~
01
挂牌编号：2020（储备）108号
规划总面积：约4711.7㎡
起始楼面价：2377.06元/㎡
摊开地图，我们可以看到这幅地块条件其实也很优越，其位于博罗县罗阳街道博惠路，所在区域内还有博罗大道等交通要道。
同时周边覆盖了博罗县政府、博罗东山省级森林公园，博罗体育中心、人民公园文化广场等市政配套；另外，还有华侨中学、罗阳第四中学等教育资源环绕。
地块周边楼盘林立，目前碧桂园·盛世名门、恒福·山语海、五矿·哈施塔特、中洲·半岛城邦、博景湾花园、金科·颐景园等项目在售，在售均价为10152元/㎡。
02
挂牌编号：2019（储备） 10号
规划总面积：约7182.63㎡
起始楼面价：1406.17元/㎡
地块位于博罗县泰美镇良田村，靠近长深高速泰美收费站、泰美镇中心区，距离泰美火车站约8分钟车程，与象头山国家级自然保护区直线距离约2公里，交通配套相对来说较为便捷。
据了解，该宗地块曾在去年7月挂牌出让，因无人出价竞买，流拍告终。对比去年的挂牌参数，该地块今日出让的起拍价有所降低。
土拍市场遇冷，本周两宗地都以底价成交。那么周边的楼市如何？楼盘房价又是多少呢？
据房惠君查阅，目前挂牌编号为2019（储备） 10号的地块周边区域暂无在售的楼盘。而昨日出让的2020（储备）108号地块周边的楼盘不少，其中在售的超过6个楼盘，均价如下：
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※：以上图片及数据来源于惠民之家、房天下