佛山乐居讯（编辑部）上半年各地GDP陆续出炉！佛山增速广东第一，再度引人瞩目！
楼市方面，房贷利率仍不断走高，多银行提高人才购房首付，但据刚出炉的7月数据，佛山依然站稳万套！
此外，7月的楼盘成交榜单也来了，三山新城再次登顶，单盘狂卖555套，非限购区强势逆袭。
多份报告来了，且看下半年开局如何？
上半年佛山GDP增速广东第一
禅南顺占比近8成
近日，上半年广东各地GDP相继出炉，佛山以5474.12亿元位居全省第三，而增速则以17.3%跑赢全省，位居广东第一，也是大湾区第一。
而从佛山五区来看，除了三水、高明尚未公布，禅城、南海、顺德上半年GDP数据已先后出炉，三区合计GDP占全市近8成。
其中顺德1871.68亿元位居第一，南海1534.09亿元位居第二，禅城951.04亿元位居第三。
增速方面，则南海以18.1%领跑，禅城17.4%次之，顺德17.3%第三。
7月佛山重返万套历史第四高
据佛山市房产信息网数据显示，整个7月新房网签10436套，环比上月涨了22%，同比去年7月基本持平；签约面积115.88万㎡，环比上月增长20%，同比去年7月轻微下滑4%。
佛山7月新房网签一览
这也是6月（8582套）短暂下滑之后，佛山单月网签成功重返万套水平。乐居留意到，近一年来，佛山每月网签只有2021年2月、4月、6月三个月份网签未破万套。
佛山近一年新房网签数据一览
放眼至佛山近十一年（2010-2021年）历年7月网签表现，2021年单月10436套的成绩为第四高，仅次于2015年的10980套、2016年的15757套、2018年的15748套，以36套的微弱优势超过了2020年的10402套。
佛山近十一年（2010-2021年）历年7月新房网签一览
若加上上半年数据，2021年前7月佛山已卖房近6.8万套，网签面积约758.72万㎡。
佛山五区榜单出炉 三山盘再度登顶销冠
2021下半年，开局不易，房贷利率不断走高，银行放款时间变长，击退了不少购房者。不过，从7月成交榜单来看，佛山多个热销盘依然成色十足。
其中，更有多个今年刚入市新盘上榜！快看，哪些盘卖得好？
大佛山
大佛山方面，非限购区强势霸榜，共有7盘入选，限购区仅有3盘。
中海文锦国际因迎来集中网签期，以555套网签套数、17.8亿元登上佛山7月销冠宝座。来自三水西南的恒大悦珑台亦有相当不错成绩，以467套位居第二。第三名则来自顺德勒流的新盘——卓越蔚蓝星宸，网签314套。
此外，限购区还有佛山新城的华润置地悦里、陈村的ICC碧桂园三龙汇上榜。而非限购区的金科城、恒大珺庭、恒大郦湖城、碧桂园凤凰湾、龙湖江与城上榜。
下面看看五区榜单都有谁？
禅城区
禅城区方面，城南超级大盘合景新鸿基泷景以121套再度成为区域销冠，也是唯一破百套楼盘。
从板块来看，南庄（包括凤翔湾、绿岛湖、湖涌板块）贡献最大，共有5盘上榜，城北也有双盘在列。而今年新盘凤翔湾壹号也有不错表现。
南海区
南海区方面，平洲、三山新城7盘碾压性霸榜，前三甲均来自三山新城，其中中海文锦国际以555套网签量、17.8亿备案金额一骑绝尘！
纵观前十，有一半为今年入市新盘，包括保利天珺、佳兆业花样年广雅院、绿城桂语映月、时代水岸三期、上坤云峯壹号都在列。
备案均价方面，前十有7盘超3万+，最高来自平洲的保利天珺，达35416元/㎡。
顺德区
顺德区方面，限购区与非限购区势均力敌。前三网签套数均超200套，销冠来自勒流的新星——卓越蔚蓝星宸，网签314套。佛山新城的华润置地悦里则以253套位居第二，第三来自杏坛的佛山金科城，网签210套。
此外，包括龙湖江与城、建发和鸣、阳光城保利臻悦等新盘均有上榜。
三水区
三水区方面，恒大四盘再度垄断前四，其中恒大悦珑台网签467套位居第一。今年新盘项目碧桂园印象北江、保利清能和府均有入榜。
价格方面，恒大更有低至7字头、8字头。不过，西南中心、三水新城基本网签均价在1.2万/㎡左右。
高明区
高明区方面，前十网签套数均未破百，主要集中在荷城+西江新城，最高方直珑湖湾网签58套，前不久刚入市的万科金域水岸48套次之，第三是高明钧明城43套。
价格方面，恒大山湖郡低至5字头。而西江新城均价在1-1.1万/㎡左右。
还在涨！佛山主流房贷利率破6%
7月来，佛山主流房贷利率上涨趋势还没停歇，多家银行首套利率破6%，组合贷最高更是达到7.35%。
而放款时间方面，也从1-2月拉长至3-4个月甚至更久。
二手房更为艰难，有银行暂时不接二手房房贷的业务。
多地楼市政策收紧
下半年又一轮楼市调控来袭！
7月29日，住建部约谈惠州等五城！主要原因是这5个城市今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，引起社会广泛关注。
8月2日，东莞楼市调控再升级，热盘限售5年+增值税“2变5”、二手房发布指导价等。再次表明了东莞坚持房地产市场调控不动摇、不放松的态度。
8月3日，广州黄埔区宣布取消人才住房政策，此前外地人在黄埔买房仅需本科学历和一年社保。
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，将会一直是主旋律。
佛山下半年楼市会怎么走？你又怎么看？欢迎留言讨论！