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又一宜居街区建设项目曝光!无锡这个地方未来…

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锡楼 2021-08-04 09:24
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文/费文静

太棒了!无锡又一宜居街区建设项目方案设计出炉!

我从无锡市人民政府网站了解到,胡埭人民东路片区宜居街区建设项目正式招标公示。

  • 具体建设范围:胡埭人民东路-刘闾路-环镇北路-芙蓉北路区域范围内

  • 工程规模如下:项目范围为胡埭新镇区的人民路、刘闾路以及胡埭路、胡山路、富康路四条道路;人民东路(芙蓉北路-刘闾路)工程包括绿化提升、人行道改造、硬质景观、交通设施完善等。面积约为25000㎡。

  • 胡埭路(环镇北路-人民路)工程包括绿化提升、路外铺装改造、硬质景观、城市家具提升、停车管理、景观排水等,面积约为33000㎡。

  • 富康路(胡埭路-幼儿园门前)及胡山路(安泰路-环镇北路)主要包含人行道改造及部分新建园路、景观节点打造、部分绿化梳理。面积共计约为18000㎡。

  • 工期:25 日历天

从这次宜居片区建设来看,主要针对道路、绿化、景观节点进行改造,为区域内住户带来更舒适的生活感受。

作为滨湖西片区中的宜居板块,胡埭真正意义上迎来改变,要追溯到2017年——

2017年,中海以4075.81元/㎡地价拿下胡埭镇人民路地块,打造中海英伦观邸;

2018年,北控以3885元/㎡地价竞得胡埭另一块地,打造北控雁栖湖;

2019年,新力继续深耕胡埭,以地价6048元/㎡成功拿下,打造新力翡翠湾;

2020年,大发首进胡埭以地价7341元/㎡竞得胡埭环镇北路地块,打造熙悦滨湖湾;

从地价来看,2018年到2020年,2年时间胡埭地价翻了2番;从挂地节奏来看,2017年至2020年,每年出让一块地,整个节奏很稳健,确保区域内新房市场的持续供应。

再来看看这些年进驻胡埭的开发商,从2017年至今,不少品牌开发商都开始将目光投向这个板块,从央企中海、北控到新晋房企新力、大发。

越来越多开发商选择胡埭板块,一定程度上推动了区域内人居水平的提升,带动板块房地产市场的发展。

如果要细究这些开发商选择胡埭这个地方的原因,得天独厚的板块优势交通配套的成型以及区域发展规划配套都占据着重要地位。

首先从板块位置来说,胡埭北靠阳山风景区,南接灵山风景区,东临十八弯风景区……得天独厚的自然资源造就了这个板块天然的宜居属性。

其次,就是板块整体的规划,在这些年中得到长足的发展。

据了解,无锡部分高端产业已经开始往胡埭这个片区迁移,势要打造滨湖西全新工业产业园,有数据显示,目前区域内已经有2300家企业入驻。

此外,交通的迅速成型,让胡埭的通达性大大提升。

正在建造中的苏锡常南部高速公路,大大缩短了胡埭与太湖新城的距离,同时加深了这个片区与无锡其他地方乃至苏州、常州的联系。

无论是人才上的交流,还是经济上的互通,都得到了更进一步的发展。

即将通车的湖底隧道,开通后西环路直接连接高浪路,20分钟左右的路程就能到达万象城,这对区域内住户来说,提供了不小的便利。

去年,作为头部工程提出的“太湖湾科创带”,也为胡埭未来的发展指明了方向。

从区域来看,以太湖岸线为界,从东向西经过新吴区、经开区、马山、胡埭、蠡湖湾、宜兴市主要板块,将建成“拥湖生态标杆区、科产城人融合示范区、新兴产业策源地、科教智力集聚地、创业创新首选地”。

从拥湖生态到产城融合、新兴产业、科教产业集聚,这条产业带不仅仅串联起了区域,更是成功打通了板块与板块之间的隔膜。

原来单一、单项的产业片区,在“太湖湾科创带”作用下,将更多元、立体,产业集群的丰富、扩大,将带动科创带上各板块更迅速的发展、进阶,胡埭自然也是其中之一。

不难发现,无论是板块自身的价值,还是迅速成型的交通、配套,以及整个片区的规划发展,都是胡埭发展强有力的后盾。

目前,胡埭的不限购、高性价比、未来发展潜力大等关键词,也成为不少买房人关注的点。

胡埭在售新房有北控雁栖湖、熙悦滨湖湾、新力翡翠湾。

北控雁栖湖在售16#、20#、22-27#楼装修小高层,建筑面积约117平,带地暖,均价17000-17500元/平;

熙悦滨湖湾在售1#、2#楼装修小高层,建面约89平,带中央空调、新风系统、智能家居等,均价18000-19000元/平;

新力翡翠湾7月21日加推5#、7#、8#楼,其中,5#、8#楼建面约130平,7#楼建面约150平,毛坯交付,均价15000元/平左右,共211套,目前仍有房源在售。

锡楼

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