这几年，常州小区更换物业的案例实在太多。
有些物业和业主闹僵，气的业主要“炒掉”物业；而有的物业公司，则主动退出，比如侨光苑小区的金成物业。
据了解，近期该小区的金成物业宣布将于今年9月30日撤场，原因是：物业收费标准低、收缴率不高，而人力、物力成本逐年增加，导致连年亏损，难以为继。
《撤场通知》已经张贴在小区的公告栏上
这也意味着， 业主们必须赶紧寻找下家！ 那么，这家小区物业为什么会主动撤出呢？ 我第一时间赶去现场，了解一手信息。
一、和平分手！金成物业主动退出侨光苑小区，并于9月30日完成手续
侨光苑建设于2006年，是常州第一批有电梯商品房，虽然房龄比较老，但是小区地段还是不错的。
小区位于新市府核心地段，临近通江中路，开车去新北万达十分便捷，另外小区1公里范围中央艺术公园、曼哈顿广场、环球港，生活配套齐全。
而就是这样的小区，也避免不了物业和业主的纠纷。
据了解，该小区的金成物业于今年9月退出侨光苑小区的管理，主要是因为以下几点：
1、由于侨光苑的收费标准低，住宅物业费0.5元/㎡·月，收缴率不高，还有部分业主拖欠物业费；
2、金成物业人力、物力等成本逐年增加，导致物业公司连年亏损，难以为继。
俗话说买卖不成仁义在。据公告显示，在退之前，小区物业会一如既往做好物业服务工作。
随后，我就物业退场这件事咨询了工作人员，他们表示：物业公司收不回成本，肯定要撤场。另外也有业主不满他们的物业服务，与其闹得难堪，不如主动撤场，等待新物业的到来。
同时，我还询问了业主们，有业主表示：小区物业有很多做的不到位的地方，比如绿化保洁，设施设备的维护等，都存在大大小小管理不到位的问题。
为此业主向相关部门反馈，上了新闻，也得到证实。
图源政风热线
也有业主说，小区物业确定了撤场的日子后，物业管理就松懈了下来。那么小区实景到底是什么样的呢？眼见为实，所以我打车去现场实探一番。
二、小区实景曝光！部分业主自发筹款重新安装西门岗道闸
毕竟是老小区，门头设计显得有些寒酸，不过在特殊时期，防疫工作还是到位的，进小区的人都需要出示健康码并测温，陌生车辆进小区还需要登记。
小区内部绿植郁郁葱葱，不过也看得出来没人打理，不少树叶过于茂盛，开始“野蛮生长”。
在小区的中央，是一个已经干枯的泳池。
我和路过的业主沟通，他表示：在他的记忆里，这个泳池就一直没用过，一直闲置。泳池里堆积不少污垢，没有人清理。
小区内整体绿化还是不错的。
每栋单元门都需要业主刷卡才能进入。
有一栋楼的挑高层是专门停放电瓶车辆。不过看的出来，由于很久没有维修，房屋顶部有很明显的雨渍。
在小区的东侧有快递存放点，另外由于特殊时期，小区的东门暂时关闭。
运动区摆放了一些运动器材，周边的小道也是杂草丛生。
在小区通告栏，公示了小区管理规约（草拟），可见业主们也是做足了准备。
此外，我看到有部分业主自发筹款重新安装西门岗道闸，颇为惊讶。
按理说，这种事情应该由小区物业管理的，如今业主们筹款修建，可见业主为了建设家园，花了不少心思。
临走之前，我再看向小区，周围的电网设置略显粗糙，还是存在不少漏洞。
就我今天实探的结果来看，小区现在确实存在一些不足，就连小区内部设施都要业主自筹，好在物业选择主动撤退，让业主招新物业入驻，给了彼此最后的体面：
站在物业的角度，物价上涨，让业主集体给物业涨价却不现实，只能退场。站在业主的角度，旧物业公司撤场，就有新物业进驻。不管最后是哪家物业公司服务这个小区，只希望小区管理好就行！
对于它换物业的后续，常州楼市也将持续报道。最后，你觉得这个小区怎么样？欢迎留言，一起讨论！
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