@政治局会议重申“房住不炒”
7月30日，中共中央政治局召开会议。
会议再次提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。
这也意味着，坚持“房住不炒”，落实“三稳”的房地产总基调不变。
另外，今年以来高层多次强调发展租赁住房的政策导向，在所公布的重要政策文件中，均以较大篇幅关注住房租赁市场发展。
业内分析人士判断，下半年房地产调控不会放松，当前的政策重点已逐步从遏制房价快速上涨，转向为加快发展租赁住房建设。（中房网）
扒哥说：调控不放松，租赁住房建设再发力
@广西契税具体适用税率为3%
7月28日，广西壮族自治区第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过《关于广西壮族自治区契税具体适用税率等事项的决定（草案）》，正式确定了我区契税具体适用税率及特定情形减免税办法，同时明确自9月1日起施行。
《决定》中指出，广西契税具体适用税率及特定情形减免税办法如下：
①广西契税具体适用税率为3%。
②对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用而重新承受土地、房屋权属的纳税人，按以下规定减免契税：
纳税人选择货币补偿用以重新购置土地、房屋，且成交价格不超过货币补偿的，对新购土地、房屋免征契税；成交价格超过货币补偿的，对差价部分按适用税率征收契税。
纳税人选择土地、房屋产权调换，且无需支付差价的，对新换土地、房屋免征契税；支付差价的，对差价部分按适用税率征收契税。
③对因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属的纳税人，免征契税。
《决定》确定的契税具体适用税率及特定情形的减免税办法，是对广西现行契税配套制度的平移。保持广西现行契税税负水平基本不变，简便易行，有助于稳定纳税人税负和预期，助推广西土地、房屋权属交易市场及上下游产业（行业）平稳有序运行。
政策出台后，有中介在朋友圈说契税要涨，其实是瞎带节奏。广西契税原本一直是3%，但如今购房享受优惠，契税为1%-1.5%。
至于优惠是否已经到期，扒哥明日咨询广西税务局后再给扒友答复。（广西财政厅）
扒哥说：别慌，契税没涨。
#民生#
@2020年广西人均预期寿命77.52岁
8月3日，广西全民健康托起全面小康新闻发布会举行。
发布会现场
自治区卫生健康委的数据显示，2020年广西人均预期寿命为77.52岁，比2015年提高0.59岁，主要健康指标优于全国平均水平，位居西部省份前列。（南国早报）
扒哥说：宜居广西，山清水秀身体棒。
#土拍#
@五象核心区两幅百亩地将出让
根据南宁自然资源局公布的信息，即日起至9月1日，南宁将有5幅地块挂牌出让。其中青秀区2幅，良庆区、江南区、兴宁区各1幅。
位于青秀区三岸板块的GC2021-048地块临近邕江，土地批准用途为文化设施用地、零售商业用地。
在竞买要求上，提出了竞买人须有开展演出、展览、学术会议、各类中外文化交流等活动，创办文化类经济实体与出版刊物，举办文化咨询与培训等业务范围。
另一块位于青秀区的GC2021-052地块，靠近厢竹大道、佛子岭路，贤宾路等城市主干道，周边配套成熟、交通便利。
良庆区GC2021-054地块位于五象湖板块，靠近平乐大道、那黄大道，近临2号线东延长线坛泽站和3号线五象湖站站点，教育资源配套也比较充沛。
该地块需配建幼儿园、小学、农贸市场、社区居家养老服务用房等，同时需建设不少于14.45万㎡的安置物业，安置不少于1700人。
054地块位置
良庆区GC2021-055地块位于良庆大道以西、夏林路以南，周边楼盘有阳光城大唐檀悦、融创九棠府等，该地块亦需配建幼儿园、中学、农贸市场、社区居家养老服务用房等，同时需建设不少于11.9万㎡的安置物业，安置不少于1400人。
055地块位置
江南区的GC2021-051地块位于沙井板块，周边楼盘有荣和公园里、锦樾府、华南城等，学校、商超、菜市均有配置，生活氛围浓郁。
兴宁区GC2021-053地块主要为住宅用地，商业计容比例为3%-5%，需配建幼儿园和小学各一所，周边有绿地城、嘉和城等项目，板块配套尚在完善建设中。
8月5日-9月1日南宁土地出让基本情况
扒哥说：拿出瓜子，坐等五象拍地大戏。
#楼事#
@广西上半年房地产开发投资排全国15
近期，国家统计局公布了31省份2021年上半年房地产开发投资数据，上半年全国房地产开发投资72179亿元。
从房地产开发投资累计值来看，上半年粤、苏、浙位列前三，广西房地产开发累计投资为2045.52亿元，排在第15位。
2021年上半年房地产开发投资数据
此外，上半年全国房地产开发投资同比增长15.0%，比2019年1-6月份增长17.2%，两年平均增长8.2%。
湖北以83.4%的增速位居第一，新疆、宁夏分列二、三位，广西为11.7%排名第23位。(中新经纬)
2021年上半年房地产开发投资增速
扒哥说：广西的房地产也还只是中游水平。
@南宁开通第二批住房公积金“跨省通办”
2021年7月28日起南宁市开通第二批住房公积金“跨省通办”服务事项。
第二批“跨省通办”服务事项包括：住房公积金单位缴存登记开户、住房公积金单位及个人信息变更、购房提取住房公积金。
南宁住房公积金管理中心铁路分中心、营业部、管理部均设立了“跨省通办”服务窗口，广西数字政务一体化平台、南宁住房公积金管理中心微信公众号、个人网厅、单位网厅，爱南宁APP、支付宝APP等线上平台亦可进行相关操作。（南宁住房公积金管理中心）
扒哥说：这下办理公积金更方便了。
@万科星都荟四期项目地块拟“商改住”
根据南宁自然资源局公布的信息，星都荟四期项目地块拟由原商业、办公调整为商住办公用地。
据规划，项目在维持项目容积率3.5不变的前提下，将不超过40715.38平方米的原规划商业、办公调整为普通商品住房（含公共服务配套设施），调整后项目计容建筑面积不超过原计容建筑面积。
同时为了解决新增住宅人口学位问题，拟在项目已建成的欢乐之家幼儿园、金良路小学解决调整后增加的幼儿园、小学教育设施问题，具体建设内容由高新区管委会教育部门与建设单位签订相关协议明确。具体学区划分及入学政策以教育部门当年公布的为准。
目前以上规划调整正在公示阶段。
星都荟四期项目地块调整公示图
扒哥说：五象，也要商改住了。
作者|小酱酱
编辑|令狐葱
●1700年的南宁，城脉竟在这里，有多少人知道？
●凤岭北，爱你还来得及吗？
●南宁文旅最成功的板块，将再现一个金字招牌？
●入户大堂直通双地铁，这个新盘有点炸
●龙岗有毒？