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“即日起，住宅性质车位车库都要算家庭住房套次”
这是今天房讯哥朋友圈疯传的一条消息，一下子把哥整懵了。
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What!车位也要算家庭住房套数?对以后买房有影响吗?
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为了解具体情况，房讯哥致电各个相关部门咨询，一圈电话打下来，总算是有所收获。
中山税务部门明确回复，在征收房屋契税时，如家庭拥有住宅性质的车位或车库，该车位或车库将计入家庭住房套数，对契税计算有影响。
举个例子，如果A家庭本来已拥有1套住房和1个住宅性质的车位或车库，那么该家庭再次购入1套住房时，其契税将按第三套房的契税税率征收。
同时，由于车位占据家庭住房套数，不符合“满五唯一”，将无法享受免征个人所得税的优惠政策。
其实，关于住宅性质的车位或车库计入家庭住房套数会对税费产生哪些影响?中山地产业内人士也给出详细的解答，具体如下：
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前面说了这么多，到底如何确定车位是否为住宅性质呢？
这个一般通过房产证上登记的信息便可确定，若房权证上的用途写着住宅的，则需计入家庭住房套数；若非住宅，则不需计入。
住宅
非住宅
针对这个问题，不少房产中介也纷纷发圈附上相关解读和提醒↓↓↓
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至于住宅性质车位或车库计入家庭住宅套数，是否会影响在中山的购房资格？中山住建局工作人员表示：没有接到这方面的通知。
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