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每股分红约3万!轻轨旁“三旧”地将上线?新会地块终止原因是…

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房Pie 2021-08-03 22:40

三年来首次!江门公共资源交易中心挂出一则通告:原计划8月4日竞拍的新会枢纽新城49亩商住靓地,临拍前终止出让!

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|中止公告

据悉,地块位于枢纽新城启超大道西侧、厚德路南侧地块,出让用地面积32645㎡(约49亩),起拍总价53049万元,起拍楼面价6500元/㎡。

| 地块现状图

未吃早餐,几个行尊发信息问究竟?

未到8点,几位行尊都发微信过来咨询为何土拍临时中止出让?毕竟枢纽新城已经3年没有试过“中止交易”。

上一块就要数2018年枢纽新城90亩地块,当时由于规划调整需要引入“航天科技”元素,没人参拍,导致开卖前中止。

明日就开拍,今日来中止,老友记廖哥就表示,CLD板块49亩地块大概率是没有“选手”报名而中止,预计要改出让条件才能继续上线!

货量多、起拍价高、学校暂没下文,吓亲房企?

"真的没有一点点防备,我们还准备庆祝邻居进驻的海报,没想到中止交易了。“CLD某项目美女经理就调侃到只能海报等下次继续用。

“中止交易也有好处,整个CLD6个项目,超7000套房源,上个月大家的成绩都很一般,暂时少个邻居咯。”枢纽新城资深策划阿铭说到。

“这次起拍价真的有点高,周边都是挂出11xxx元的价格,全部项目主力靠渠道带客户,房企有点怕了。相比起禹洲跟建发超8000单价进驻CBD,CLD连学校都暂没下文,房企信心大减。”不愿意透露姓名的业内人士说到。

根据多渠道交叉信息了解到,本次中止交易主要是起拍价过高,各大开发商对板块后市持观望态度。

轻轨旁又有三旧地块即将上线!深圳房企拿下?

上星期,东甲卢墩围自留地上线,东甲村民将喜迎分红。文章发布后,不仅是新会街坊羡慕,江海滘头的街坊都十分关注!

| 东甲村民观看地块竞拍

就在上周,江海滘头五星股份合作经济社就关于宝敦围“三旧改造”开展情况致股民一封信。

据了解,宝敦围位于五邑路以北,小海河以南,为响应政“三旧”改策,经济社通过“三旧”改的方式,对宝敦地块旧改开发,以增加本社经济收益。

由于我社自有资金不足,拟引进开发商带资参与开发建设,并采取以土地价值置换物业的方式与开发商进行合作开发。

该地块现状:有证国有工业用地32.04亩,无证集体土地16亩(具体以相关职能部门核定为准)。另外根据多渠道交叉,深圳房企鸿基集团有望首入江门,建设开发地块。

每股分红3万,6000㎡商铺出租!

根据上述公告,在土地拍卖出让收益的返还资金中先安排4000万元给五星经济社,另加300万元现(第一年的开发租金)。经济社拟4000万元分配给本社民,发放标准为每股约3万元。

旧改后,经济社优先选择首层5000㎡商铺及二楼1000㎡的商铺,预计商物业的价值1.1亿元。合计共6000㎡的商铺进行出租,按目前商铺出租价格约为每平方米45元测算,商铺每年租金收入为324万元。

“话多唔多,话少唔少,如果确定有3万分红,打算做个理财或者看看有没有信赖的过的投资咯” 村民莫小姐说到。

江海连挂两地!业内:有潜在买家

近排江海的土地市场可谓热闹,今日上午连挂2幅地块,瞬间成为网友的话题中心!

两地块分别位于外海与江南版块,计划将于9月6日同一天出让,来看看地块的具体情况吧!

江海08号地位于高新区3号地连海路与奕聪路交界东北侧,出让建设用地面积32967.65㎡(49.45亩),起拍总价40804万元,起拍楼面价4500元/㎡。

地块设有最高限价,最高限制地价为61206万元,折合楼面价为6750元/平㎡。

江海09地块位于江海区五邑路与胜利南路交界西北侧,属三旧改造项目,地块起拍总价为18883万元,折合楼面地价3370元/㎡。

值得一提的是,该地块在去年11月20日曾经挂牌,但于12月因故终止挂牌。

本次重新挂牌,地块信息基本没有变动。老友记廖哥就认为这次江海09重新挂牌,大概率已经找到合作方,有望拿地后马上动工。

至于外海地块,资深业内人士欧阳表示,预计是有开发商“保证”才会拿出来,相信不会再重复新会地块的尴尬。

对于未来4周的江门土拍,各位网友觉得会有惊喜?哪块地才是你们更关心的项目?欢迎文末留言!

想了解更多江门的城建土拍进程?敬请关注“房Pie”后续的推文报道!

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