日前，六安城区华邦新华城瑞华园小区的部分业主致电本报热线，反映该小区地下车库照明不足黑漆漆，建筑垃圾成堆无人管等物业服务不到位问题突出，已严重影响居民正常生活，业主们意见很大。但物业以经费困难为由，维修整改敷衍了事。
8月2日，记者来到瑞华园小区地下车库时，由于车库内照明不足，光线昏暗，内外光线的差异，让人眼睛很不适。环顾四周发现，该小区照明设施不少处于“停工”状态，还有的灯管的照明度很是微弱。如不是有阳光从几处天井照射进来，车库出入口都难以找到。而在一处停车区域还堆放着大量杂物垃圾，气味难闻。
“如果碰到阴雨天气车库内更暗，根本不敢停车，大家找过物业，也就换过几个灯管，效果不明显。”业主李女士说，物业服务意识，管理水平都跟不上小区要求。
“地下车库居然还堆积着杂物垃圾，实属不应该，占用车位不说，也影响车库环境。”对于物业管理张先生直摇头。
除了地下车库暴露出的管理问题，记者走访发现，小区绿化带缺失、卫生脏乱等问题也较突出。
管理不到位，小区环境差，业主意见大！作为小区管家的瑞华园物管又有何态度呢？
该小区物业服务中心工作人员解释称，小区物业管理之所以不到位，主要是业主物业费缴纳率较低，造成物业经费紧张，没有费用投入到日常管理中。多次与业主沟通但双方分歧较大，没有进展。
对此，紫竹林社区相关工作人员表示，华邦新华城瑞华园小区属于回迁安置小区，该物业刚进驻服务时，管理还算比较到位，但部分业主反映该小区每平方米1.5元的物业费定价明显高于周边住宅小区，业主与物业之间就此产生了矛盾。几年前，双方因物业费定价问题对簿公堂，通过法院判决最终将物业费定为每平米1.05元，但物业并未按此标准此收费，业主们难以接受，缴费率陡降，物业服务大打折扣。
“为尽快让小区管理步入正轨，目前瑞华园小区业委会筹备组正在进行首届业委会成立的相关工作，待业委会成立后将通过公开竞标的方式选聘新物业进驻管理，希望能化解小区当下的困局。至于目前小区管理存在的问题，紫竹林社区将尽力协调解决。”该工作人员说。
来源：六安新周报融媒体记者 廖小川