太原的楼市新时代来了，收房就能拿到不动产证书。7月28日，太原市规划和自然资源局在太原市中海国际社区·观邸项目交房现场，为小区业主颁发了不动产权证书，这一行动标志着太原市正式进入“房证同交”的新时代，这也是山西省继朔州、晋城、大同、阳泉后，第5个开启“房证同交”四字时代的城市。
这一模式的实施意义巨大，首先，简化了购房者的办证等待和手续上的麻烦，直接由开发商，政府有关部门来做这件事，购房者只需要轻松等着拿证就可以了。其次，早拿证早办事。以前交房后，都得好几年才能拿到证书，很多事情就耽误了，而如今能够早点拿到不动产证，不管是要办理落户，让子女上学，以及抵押贷款等等需求，都能短时间解决问题。
最后，避免一房两卖。很多购房者自己花钱买了房，结果被房企押着不动产证去贷款，结果房子被抵押的案件相信很多人不会陌生，究其原因就是没能在收房后拿到不动产证，未来随着更多房企在交房时一并交付不动产证，这一风险就能降低很多。
虽然房证同交确实能为购房者提供买房的更大保障，但我必须要提醒大家，警惕乐极生悲，因为现在仍有4个注意要牢记，忽视还是有钱房两失的可能性存在：
第一，买期房仍有风险
大家要注意的是，房证同交，指的不是说买房拿证，而是交房拿证，关键点还是在能不能按时正常交房，期房的风险是存在的。如果出现延迟交房，不动产证也要跟着延迟领取，如果房企资金链断裂，干脆交不了房子，你不光是拿不上不动产证，房子也不能住，烂尾房转手基本无望，将是血本无归。因此，买房还是要看五证，尤其是预售证。
第二，推进并非全覆盖
目前太原只是刚刚开启房证同交，并没有全市覆盖，推进过程中，还未实施的区域，交房后短时间还是拿不到产权证的，如果想在收房时直接拿到证，建议准备入市的刚需再等等。
第三，检查房屋质量要更细心
房企之前交房不发证，其实有很多是抵押楼盘换周转资金的，提前在交房时就交证，意味着房企不能再打住户房子的主意，这一资金输血管被掐断后，房企又被政府的三道红线限制了融资，资金流动性变差，偷工减料来挤出资金就是房企最有可能选择的办法，所以，收房时，不能光看有没有证书，还得更仔细的检查房子的各个位置的质量，避免被坑。
第四，辨别房产证的真伪
前面说了，提前发放不动产证，房企就失去了一大资金来源，有的房企选择了偷工减料，但现在很多购房者学精了，收房时会找专业人员帮忙看房，尤其是太原这边，今年省消费者协会、省室内环境污染防治协会、省建筑装饰协会、省大爱慈善基金会联合举办了“新装房工程质量与室内环境免费检测”公益活动启动，将对太原新装房进行免费检测，时间将从8月持续到12月，如果发现质量缺陷，还有官方团体帮忙向开发商进行维权，房企偷工减料难度更高。一部分房企就有可能利用假的不动产证蒙混过关，先安抚业主，然后偷偷抵押套现维持企业周转，所以，拿到不动产证后，一定要仔细核对，最好是去房屋所在地的房管局核实，坚决不给开发商骗人的机会。