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按照2021年老旧小区改造计划,

余窑片区改造将于8月启动,

预计投资2000余万元,

惠及26栋楼1130户百姓,

余窑片区将于年底实现蝶变

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改造后的绿化效果图

楼老问题多,诸多不便

据了解,此次余窑片区老旧小区改造范围包括王陵路南侧、苏堤南路东侧的西余窑和公园西村两处,其中西余窑共改造20栋楼,楼龄从1980年至1992年,涉及855户,建筑面积5.39万平方米,无物业服务;公园西村共改造6栋楼,楼龄为1999年,涉及275户,建筑面积2.16万平方米,同样无物业服务。

这26栋即将接受改造的居民楼存在哪些问题,给市民生活带来哪些不便?

“房龄最‘年轻’的也22年了,存在问题确实不少,包括道路起拱破损,部分缺少室外公共照明,雨污混流、排污管道不畅,部分井盖断裂、沉陷,停车位不够、乱停乱放,大门破损、外来车辆随意进出,外立面陈旧、污染、脱皮,楼道污染、扶手栏杆起皮生锈等。”

泉山区房产服务中心小区整治办主任何伯庆介绍,以西余窑1#楼为例,存在问题包括地面破损,栏杆扶手锈蚀,无楼道灯,围墙起皮、脱落等;2#楼存在问题则包括内部违建,地面开槽拉链,外立面污染,栏杆扶手锈蚀, 附房立面污染、屋面破损等;21#楼入口大门锈蚀,雨污混流、井盖下沉,车棚老旧、锈蚀。

泉山区房产服务中心主任宋莲表示,要通过老旧小区改造不断完善城市管理和服务,坚持以人为本,做到精准施策;要坚持居民自愿,调动各方参与,加强长效管理。

改造精细化,生活更宜居

按照计划,余窑片区老旧小区改造工程将通过诸多精细化改造手段,构筑布局合理、结构清新的小区环境,让这1130户老百姓的生活更宜居。

采访中记者了解到,诸多精细化改造手段包括小区主路新建沥青道路,楼前路新建混凝土道路,局部铺装彩色透水混凝土。改造后增加道路标识标线,道路中心线,增加消防通道标识标线;

树池改造将与路面齐平,采用花岗岩小平石围砌;设计剪除飞线,三网入地;新增66盏太阳能路灯,新增太阳能楼道灯550盏,楼道灯光伏设备96套,摄像头53个;规划活动场地、增加休闲座椅;增加楼道照明,维修楼道窗户、更换破损玻璃,增加室外公共照明。增加停车位,改造自行车棚14个并增设充电桩……

建屋顶绿化,环境更美好

提升小区绿化水平将大大改善居民生活环境,此次改造绿化同样是亮点。按照设计方案,此次改造将利用公园西村2#—5#楼之间的平台,规划屋顶绿化三处

2#—3#之间的平台将用浅灰色荔枝面花岗岩铺设地台,地台一角建置休憩廊架。铺设塑木平台、彩色塑胶活动场地和防腐木栈道,结合花带,步移景异,营造更富色彩变化的游赏步道;

3#—4#之间的平台将铺设塑木平台,高于地面12cm,提供2—3人休闲桌椅以供休息。铺设防腐木栈道,两边种植观赏性花木……

光是听着设计构思,就很向往!

相信改造后的余窑片区

一定会焕然一新!

一起期待!