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7月30日,一纸通知张贴:大商新玛特购物广场(郑州国贸中心店)限7天内搬离郑州国贸中心。

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自去年金博大店、富田太阳城店、中原新城店、紫荆山百货店相继撤店后,大商在郑州仅剩的一家主力店即将撤店。

至此,叱咤郑州多年的大商已成过去时。

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大商,1992年诞生大连的中国百货龙头,前身大连商场故取名大商,早期一直在东北发展。

2006年大商组建了千盛百货连锁后,整合新玛特连锁、麦凯乐连锁打造大商百货业态的主要架构,开始了全国扩张之路。

挥师郑州的第一战在六路商家巨头(丹尼斯、巴黎春天、北京华联等)厮杀中以4.21亿元天价租金拿下金博大3年租赁经营使用权,震惊整个郑州!

第一家哈根达斯、第一家必胜客、第一家呷脯呷脯······

金博大像一颗炸弹砸向了郑州人民心中,核心的地段、气派的装修、超前的商业理念,让金博大稳稳坐在郑州商业的至高点,硬生生的把二七商圈北挪了200米,一战封神!

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风光无两的大商顺势联姻新田大举入驻郑州国贸中心,打造规模更大、品牌更高的郑州旗舰店,设立郑州总部作大商集团扩张的支点。

不负众望的大商再次打了胜仗,靠着一线品牌的入驻和突破性的业态整合扶摇直上,与新田360广场、花园路丹尼斯一同造就了流光溢彩的花园路商圈。

有人说,郑州的后商业时代离不开大商。

的确,二七商圈或是花园路商圈的繁华离不开大商,铺开盖地的大商新玛特、千盛百货曾几何时是唯一可以抗衡丹尼斯的对手。

但时间是无情的,十几年过去了,大商不再时尚、不再潮流,一天天没落,终无力回天。

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再次来到大商新玛特,繁华不复当年(调研当日7月30日)。

除了与新田360广场相通的一楼、二楼人流尚可,其他的楼层略显荒凉。

限期搬离通知下,有的店铺已撤柜。

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有的店铺张贴了撤店清仓的宣传。

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更多的店铺还在正常营业中,看不出被撤店波及。

不知是设备老旧还是撤店的缘故,部分的扶梯、直梯已停止运行,需要自行走上去。

越往上走人越少,八楼的主力大店奥纳影城已关门(7月30日调研已关门,8月1日发通知疫情管控暂时关门,具体情况未知)。

前两年的周末标配还是奥纳影城看电影、下楼吃海底捞,下次再来不知道还能不能见到。

和金博大一样,大商新玛特留下的大概只剩下回忆了。

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一代商业枭雄大商为何落得如此下场?

大概有这么几个原因。

① 郑州大商的人事变动。

大商在郑州太顺利了,一战打响后某位本土大佬带头疯狂开店,扩张的快且稳,几乎每个门店都表现不俗,巅峰时期力压世纪联华、硬杠丹尼斯,称霸郑州指日可待。

在郑州大商一路高歌猛进之时,大连集团认为某位本土大佬在郑州的势力过大,不好指挥,便对其职位进行了调整,空降了一批新的大连高层过来,打掉了部分老臣,稳固大连集团对郑州的掌控。

但大连高层在郑州水土不服,甚至出现供应商不认账的情况,几波高层换血后仍挡不住业绩逐年下滑。

② 大商的口碑持续下滑。

大商一直有压迫商铺的消息传出,上线天狗网时有不少商铺反映有强制刷单、买卖红酒的任务,事实无从考证,但非常影响口碑,加上时常拖欠房租,商铺、业主对大商的信任有了微妙的变化。

真正击溃大商口碑的还是去年疫情期间的天价白菜、天价茄子,大众情绪被点燃,直接给大商贴上“哄抬物价、大发国难财”的标签,即便是大商主动认错、罚款50万元,仍无法挽回与日俱下的口碑。

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③ 百货时代大幕落下。

以上两点并不致命,大商节节败退最最最重要的原因是旧百货商业时代的结束。

互联网的冲击之下,电子商务突飞猛进,几十年不变的百货商业在互联网时代变成了夕阳产业,西尔斯百货、乐天百货、太平洋百货关店新闻一个接一个冒出来。

传统百货日渐式微的同时,业态复合、新鲜有趣的新型购物中心崛起,被消费者大肆追捧,疯狂挤压传统百货的生存空间。

彷佛一夜之间,新型购物中心和电子商务开始主导中国商业。

遗憾的是大商对商业的关注度不够,错过了一次又一次转型升级的机遇,老对手丹尼斯早在2015年与时俱进的做出了大卫城,而2021年的大商还是老一套(其实大商努力过,比如去年华为全国第五家5G智能生活馆华为授权体验店落户,可惜行动的太晚于事无补)。

落后时代、缺少互联网基因的大商在主打场景消费、体验式消费的新型购物中心面前不堪一击,服务设施、服务水平又大幅滞后,关门是意料之中。

大商接连撤店的意义远大于实际意义,标志着在崇尚个性、追求差异化、特色化的变革大潮中,百货商业与大众渐行渐远;标志着几十年巨额投入、粗放经营的百货商业经营模式,随着大商的撤店结束了。

消灭大商的是大环境,也是自己。

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大商撤店后,郑州国贸中心什么情况?

翻开微博,大商撤店的消息下面,清一色都是呼喊胖东来的评论。

泼个冷水,胖东来不会来,老业主新田接手自持运营。

关于胖东来,之后会专门写上一篇,本文还是来说说新田。

新田去年与大商对簿公堂的时候有了收回自持的想法,一年后如愿实现。

毕竟新田360广场搞的如火如荼,但3万方的体量始终难有大作为,加大支持无疑是最好的选择。

不过困难比想的多,如何妥善解决现有商铺?哪些商铺留下(划重点,海底捞、奥纳影城不一定走)?原有的业态、动线如何调整?都是新田面前的一道坎儿。

可以确定的是,新田真的要发力了

新田想要在郑州商业更上一层楼需要一个标杆,但苦于没有机会。

绿地新都汇店是轻资产运作,限制多;太康路店体量不大,且有大卫城、万象城在前,影响力不够;郑州国贸中心真真正正是一个机会,花园路商圈流量足够大,恰逢花园路丹尼斯士气低落,新田能不能继续往上走就看这一次了。

坦白说新田的实力不算弱,下限不低,一直走快时尚的路子刚好避开了正弘城的锋芒,还是值得期待的。

郑州商业很久没大动静了,或许新田可以带来惊喜。

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再长的上坡路也有走完的时候,新事物也总是会无情地替换掉旧事物。

一座座弱化百货概念的城市购物中心拔地而起,走下大而全的舞台,用小而精的理念不断吸引消费者、满足消费者,与此同时百货商业渐行渐远。

百货商业已经存在了上百年,在中国也风光了二三十年,不会消失,但已是夕阳西下,不再主流。

留给传统百货商业的时间不多了,想要继续混下去,请好好补补课。