新站区成交！领跑全市！

新站区已经接替滨湖新区成为合肥发展最大风口，将成为合肥未来10年房地产开发的领航板块。最直接表现，最近一年热度、成交套数多次领跑合肥全市。

从第一楼市了解到，2021年7月合肥9区的供应、成交和库存情况：

数据来源：金刚石数据

没有悬念，新站区以2289套的成交量强势领跑，其它各区的成交量均未能上千，包河949套、庐阳672套、瑶海617套位居其后，经开、高新的成交量可以看出其库存的紧张状态，毕竟也确实快断档了。

成交均价方面，滨湖2.3万/㎡排第一，包河2.26万/㎡位居第二，新站区目前还维持在1.4万/㎡左右的均价，但实际上，比如前不久新备案的1.3万/㎡的合肥雅郡，已经是新站为数不多的低价楼盘了，其购买难度也是急剧上升。

数据来源：金刚石数据

如上图所示，新站区的数据几乎一枝独秀，其它各区的柱状表现都是成交方面，供应端的形势非常严峻。

我们来看合肥9区库存情况：

数据来源：金刚石数据

除了政务区不做讨论外，其它各区的去化周期都跌到6个月以下，高新的去化周期不足3个月，甚至连新站这种供应量较多的区域，但因为去化量大，整体的去化周期也只有3.59个月了。

来源：第一楼市

更多合肥发展内容关注微信公众号